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France › Gennevilliers › Village Chandon › Avenue Chandon › n° 4

4 Avenue Chandon, Gennevilliers

Vendu 63 000 € (5 250 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 922301 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Avenue Chandon, 92230 Gennevillierscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 364 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −74 %Avenue Chandon5 308 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −68 %Village Chandon4 291 €/m² 1 931 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −74 %Gennevilliers5 175 €/m² 3 290 ventesPrix à Gennevilliers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue
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Calée sur 682 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 5 250 €/m² en 2021 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Chandon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 517 € À 5 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/03/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 63 000 €5 250 €/m² 5 250 €
14/11/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/11/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 75 000 €1 364 €/m² 1 364 €
07/07/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 07/07/2015 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 46 000 €3 833 €/m² 3 833 €
06/01/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/01/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 15 000 €517 €/m² 517 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 021 € 5 822 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE PROFESSEUR CALMETTE 18 m² 54 378 € 3 021 €
13 AV CHANDON 68 m² 324 632 € 4 774 €
11 T AV CHANDON 69 m² 338 997 € 4 913 €
11 T AV CHANDON 70 m² 398 020 € 5 686 €
11 T AV CHANDON 70 m² 385 420 € 5 506 €
140 AV GABRIEL PERI 62 m² 315 022 € 5 081 €
140 AV GABRIEL PERI 62 m² 279 992 € 4 516 €
140 AV GABRIEL PERI 63 m² 308 007 € 4 889 €
140 AV GABRIEL PERI 62 m² 315 022 € 5 081 €
140 AV GABRIEL PERI 35 m² 190 015 € 5 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 021 € à 5 822 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Chandon
Fourchette courante4 842 – 5 589 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Chandon ↗
Village Chandon
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-17 %
Voir Village Chandon ↗
Gennevilliers
Tendance 3 ans-5 %
vs département-24 %
Rendement brut3.3 %
Voir Gennevilliers ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune34ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
235 €
12 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Chandon117 ventes depuis 2014 · 5 308 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillage Chandon1 931 ventes · 4 291 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGennevilliers3 290 ventes · 5 175 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gennevilliers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Chandon à Gennevilliers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 682 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Chandon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2021, appartement de 12 m² à 63 000 €, soit 5 250 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Chandon ?

Non : 5 250 €/m² contre 5 308 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Gennevilliers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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