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France › Genas › Azieu › Rue Pasteur › n° 4

4 Rue Pasteur, Genas

Vendu 370 000 € (3 458 €/m²) en 2017 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 697407 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 645 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Pasteur3 732 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Azieu3 659 €/m² 650 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Genas3 232 €/m² 1 763 ventesPrix à Genas → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 44 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0140
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 458 €/m² en 2017 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 645 € À 3 458 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/07/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 27/07/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 370 000 €3 458 €/m² 3 458 €
26/06/2014 n° 4 · Appartement · 5 p. 26/06/2014 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 283 000 €2 645 €/m² 2 645 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 517 € 5 172 € ▲ VENTE 2017 ICI · 3 458 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE PASTEUR 74 m² 280 016 € 3 784 €
13 RUE DE LA FRATERNITE 67 m² 246 024 € 3 672 €
13 RUE DE LA FRATERNITE 46 m² 193 522 € 4 207 €
15 RUE DE LA FRATERNITE 55 m² 182 490 € 3 318 €
13 RUE DE LA FRATERNITE 46 m² 216 982 € 4 717 €
13 RUE DE LA FRATERNITE 83 m² 298 966 € 3 602 €
13 RUE DE LA FRATERNITE 40 m² 165 000 € 4 125 €
13 RUE DE LA FRATERNITE 100 m² 316 900 € 3 169 €
13 RUE DE LA FRATERNITE 67 m² 310 009 € 4 627 €
16 RUE DE LA FRATERNITE 211 m² 320 087 € 1 517 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 517 € à 5 172 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 433 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante2 756 – 3 524 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Azieu
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+13 %
Voir Azieu ↗
Genas
Tendance 3 ans-16 %
vs département-18 %
Rendement brut5.6 %
Voir Genas ↗
Rhône
Rang de la commune15ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 555 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Pasteur39 ventes depuis 2014 · 3 732 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAzieu650 ventes · 3 659 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGenas1 763 ventes · 3 232 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Genas → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Pasteur à Genas ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (3 458 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 44 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2017, appartement de 107 m² à 370 000 €, soit 3 458 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 3 458 €/m² contre 3 732 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Genas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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