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France › Genas › Azieu › Rue Pasteur › n° 1 C

1 C Rue Pasteur, Genas

Vendu 369 500 € (3 553 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 697405 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 C2 705 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Pasteur3 732 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Azieu3 822 €/m² 650 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Genas4 720 €/m² 1 763 ventesPrix à Genas → LA CARTEAutour du n° 1 CChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 88 ventes comparables à moins de 98 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0431
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 553 €/m² en 2018 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 C Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 705 € À 3 553 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/06/2018 n° 1 C · Maison · 4 p. 11/06/2018 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 369 500 €3 553 €/m² 3 553 €
24/07/2014 n° 1 C · Maison · 4 p. 24/07/2014 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 303 000 €2 705 €/m² 2 705 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 709 € 6 658 € ▲ VENTE 2018 ICI · 3 553 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE CHARLES DARWIN 1809-1882 130 m² 482 170 € 3 709 €
2 IMP PASTEUR 137 m² 682 945 € 4 985 €
4 RUE MARCEL MERIEUX 128 m² 785 024 € 6 133 €
13 RUE RAPHAEL MASSARD 96 m² 639 168 € 6 658 €
11 RUE MARCEL MERIEUX 145 m² 950 040 € 6 552 €
11 RUE RAPHAEL MASSARD 114 m² 506 046 € 4 439 €
5 CHE DE VROSSEY 91 m² 380 016 € 4 176 €
8 CHE DE VROSSEY 89 m² 490 034 € 5 506 €
14 RUE DE LA FRATERNITE 150 m² 730 050 € 4 867 €
10 IMP EMILE DUCLAUX (1840-1904) 100 m² 504 400 € 5 044 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 709 € à 6 658 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 277 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante3 701 – 4 336 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2024
Voir Rue Pasteur ↗
Azieu
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-19 %
Voir Azieu ↗
Genas
Tendance 3 ans-5 %
vs département+26 %
Rendement brut3.8 %
Voir Genas ↗
Rhône
Rang de la commune34ᵉ sur 257
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 487 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 C ?

LA RUERue Pasteur39 ventes depuis 2014 · 3 732 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAzieu650 ventes · 3 822 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGenas1 763 ventes · 4 720 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Genas → LA CARTEAutour du n° 1 CChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 C Rue Pasteur à Genas ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (3 553 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 88 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 C Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2018, maison de 104 m² à 369 500 €, soit 3 553 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 3 553 €/m² contre 3 732 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Genas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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