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France › Genas › Azieu › Rue Pasteur › n° 17

17 Rue Pasteur, Genas

Vendu 517 000 € (4 136 €/m²) en 2020 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 6974011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 111 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Pasteur3 732 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Azieu3 822 €/m² 650 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Genas4 673 €/m² 1 763 ventesPrix à Genas → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 105 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AT0331 + AT0330
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN494 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 136 €/m² en 2020 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 875 € À 4 136 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/07/2020 n° 17 · Maison · 5 p. 27/07/2020 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 517 000 €4 136 €/m² 4 136 €
28/02/2018 n° 17 · Appartement · 4 p. 28/02/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 317 300 €3 111 €/m² 3 111 €
07/05/2014 n° 17 · Appartement · 4 p. 07/05/2014 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 316 200 €2 875 €/m² 2 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 149 € 11 575 € ▲ VENTE 2020 ICI · 4 136 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 D RUE PASTEUR 102 m² 486 438 € 4 769 €
9 RUE GNAFRON 129 m² 790 512 € 6 128 €
28 B RUE PASTEUR 110 m² 319 000 € 2 900 €
4 RUE MARCEL MERIEUX 128 m² 785 024 € 6 133 €
2 RUE DE LA BOUTASSE 118 m² 580 914 € 4 923 €
3 RUE DE LA MADELON 133 m² 485 716 € 3 652 €
11 RUE MARCEL MERIEUX 145 m² 950 040 € 6 552 €
5 CHE DE VROSSEY 91 m² 380 016 € 4 176 €
7 RUE DU PANDORE 184 m² 765 440 € 4 160 €
5 RUE DE LA BOUTASSE 158 m² 530 406 € 3 357 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 149 € à 11 575 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 361 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante3 701 – 4 336 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2024
Voir Rue Pasteur ↗
Azieu
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-18 %
Voir Azieu ↗
Genas
Tendance 3 ans-5 %
vs département+24 %
Rendement brut4.3 %
Voir Genas ↗
Rhône
Rang de la commune34ᵉ sur 257
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 517 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 787 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Pasteur39 ventes depuis 2014 · 3 732 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAzieu650 ventes · 3 822 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGenas1 763 ventes · 4 673 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Genas → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Pasteur à Genas ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (4 136 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2020, maison de 125 m² à 517 000 €, soit 4 136 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 4 136 €/m² contre 3 732 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Genas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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