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France › Gémozac › Chaucrou › n° 6

6 Chaucrou, Gémozac

Vendu 207 300 € (2 303 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2003 · CP 1726030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
2 303 €▲ +30 %
Maison 90 m² vendu, 4 pièces · 13/06/2022
vs la rue : 1 777 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 777 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 1 355 € à 2 198 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 500 €
Gémozac · 499 ventes depuis 2014
cette adresse : +54 %
LE BÂTI
2003
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle ZB0189 · BDNB

Ventes enregistrées au 6 Chaucrou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 303 € À 2 303 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/06/2022 n° 6 · Maison · 4 p. 13/06/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 207 300 €2 303 €/m² 2 303 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chaucrou, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 10 →
CHAUCROUMÉDIANE DE LA RUE 1 777 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−46 %951 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2020
n° 6VOUS ÊTES ICI2 303 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 10−30 %1 250 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
367 € 2 303 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 303 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 CHAUCROU 90 m² 207 270 € 2 303 €
10 CHAUCROU 80 m² 100 000 € 1 250 €
7 A RUE DES GREFFES 240 m² 215 040 € 896 €
5 RUE DE CHAMPAGNE 102 m² 106 998 € 1 049 €
2 RUE DES PEPINIERES 60 m² 22 020 € 367 €
18 RUE DE CHAMPAGNE 150 m² 144 000 € 960 €
11 RUE DE CHAMPAGNE 130 m² 50 050 € 385 €
11 RUE DE CHAMPAGNE 130 m² 92 950 € 715 €
1 IMP DE LA CHAPELLE 120 m² 210 000 € 1 750 €
1 CHEZ MONROSEAU 120 m² 198 960 € 1 658 €
Les comparables retenus s'étalent de 367 € à 2 303 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 664 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Chaucroux0 ventes trop peu de ventes — —
Gémozac ↗531 ventes 944 € ▲ +71 %
Charente-Maritime ↗160 925 ventes 2 483 € ▼ −35 %
Chaucroux
Ventes sur la voie0
Gémozac
Tendance 3 ans-2 %
vs département-62 %
Rendement brut5.9 %
Voir Gémozac ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune211ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗
Bien type : maison de 90 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 207 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
710 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Chaucrou à Gémozac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 303 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Chaucrou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/06/2022, maison de 90 m² à 207 300 €, soit 2 303 €/m².

Est-ce cher pour Chaucrou ?

Oui : 2 303 €/m² contre 1 777 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Gémozac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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