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France › Gémozac › Chaucrou › n° 4

4 Chaucrou, Gémozac

Vendu 135 000 € (1 286 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 1726028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4615 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −35 %Gémozac944 €/m² 499 ventesPrix à Gémozac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZB0188
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 242 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 286 €/m² en 2020 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Chaucrou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 615 € À 1 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/12/2020 n° 4 · Maison · 5 p. 14/12/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 135 000 €1 286 €/m² 1 286 €
23/03/2018 n° 4 · Maison 23/03/2018 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 120 000 €615 €/m² 615 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Chaucrou, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CHAUCROUMÉDIANE DE LA RUE 1 777 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI615 €/m²2 ventes · dernière 2020
n° 6+30 %2 303 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022n° 10−30 %1 250 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
367 € 2 303 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 286 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 CHAUCROU 90 m² 207 270 € 2 303 €
10 CHAUCROU 80 m² 100 000 € 1 250 €
7 A RUE DES GREFFES 240 m² 215 040 € 896 €
5 RUE DE CHAMPAGNE 102 m² 106 998 € 1 049 €
2 RUE DES PEPINIERES 60 m² 22 020 € 367 €
18 RUE DE CHAMPAGNE 150 m² 144 000 € 960 €
11 RUE DE CHAMPAGNE 130 m² 50 050 € 385 €
11 RUE DE CHAMPAGNE 130 m² 92 950 € 715 €
1 IMP DE LA CHAPELLE 120 m² 210 000 € 1 750 €
1 CHEZ MONROSEAU 120 m² 198 960 € 1 658 €
Les comparables retenus s'étalent de 367 € à 2 303 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 658 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chaucroux
Ventes sur la voie0
Gémozac
Tendance 3 ans-2 %
vs département-62 %
Rendement brut6.5 %
Voir Gémozac ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune211ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
828 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEGémozac499 ventes · 944 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gémozac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Chaucrou à Gémozac ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Chaucrou a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2020, maison de 105 m² à 135 000 €, soit 1 286 €/m².

Est-ce cher pour Chaucrou ?

Non : 1 286 €/m² contre 1 777 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Gémozac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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