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France › Gelos › Avenue Pasteur › n° 52

52 Avenue Pasteur, Gelos

Vendu 173 500 € (2 345 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 641108 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 510 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Pasteur2 537 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +8 %Gelos2 323 €/m² 578 ventesPrix à Gelos → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 108 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0563 + AI0573 + AI0574 + AI0594 + AI0646 + AI0570 + AI0590 + AI0591 + AI0599 + AI0605 + AI0624 + AI0629 + AI0606 + AI0630 + AI0642 + AI0567 + AI0584 + AI0585 + AI0601 + AI0622 + AI0623 + AI0562 + AI0608 + AI0568 + AI0586 + AI0587
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 748 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 345 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 277 € À 2 872 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 52 · Maison · 4 p. 23/12/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 173 500 €2 345 €/m² 2 345 €
26/08/2025 n° 52 · Maison · 3 p. 26/08/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 190 000 €2 603 €/m² 2 603 €
16/10/2024 n° 52 · Maison · 5 p. 16/10/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 176 900 €2 764 €/m² 2 764 €
26/06/2024 n° 52 · Maison · 4 p. 26/06/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 190 000 €2 568 €/m² 2 568 €
09/01/2023 n° 52 · Maison · 3 p. 09/01/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 183 800 €2 872 €/m² 2 872 €
29/07/2022 n° 52 · Maison · 5 p. 29/07/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 204 904 €2 277 €/m² 2 277 €
25/10/2016 n° 52 · Maison 25/10/2016 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 174 900 €1 277 €/m² 1 277 €
11/10/2016 n° 52 · Maison · 4 p. 11/10/2016 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 184 000 €2 521 €/m² 2 521 €
19/07/2016 n° 52 · Maison · 4 p. 19/07/2016 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 182 200 €2 462 €/m² 2 462 €
05/07/2016 n° 52 · Maison · 3 p. 05/07/2016 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 183 200 €2 510 €/m² 2 510 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue Pasteur, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−35 %1 639 €/m²Appt 71 m² · 9 ventes · 2025n° 17+26 %3 207 €/m²Maison 137 m² · 2 ventes · 2021n° 39+17 %2 972 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2025
AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 537 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14+8 %2 748 €/m²Maison 117 m² · 2 ventes · 2025n° 16−11 %2 252 €/m²Maison 122 m² · vendu 2024n° 38−11 %2 261 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2025
n° 52VOUS ÊTES ICI2 510 €/m²10 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 250 € 3 949 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 345 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 AV PASTEUR 74 m² 190 032 € 2 568 €
52 AV PASTEUR 64 m² 183 808 € 2 872 €
52 AV PASTEUR 74 m² 173 530 € 2 345 €
52 AV PASTEUR 73 m² 190 019 € 2 603 €
52 AV PASTEUR 90 m² 204 930 € 2 277 €
1 IMP BEAUCHENE 93 m² 260 028 € 2 796 €
39 AV PASTEUR 67 m² 238 319 € 3 557 €
38 AV PASTEUR 99 m² 304 722 € 3 078 €
2 Q RUE CYPRIEN LOUSTAU 95 m² 266 000 € 2 800 €
2 T RUE CYPRIEN LOUSTAU 95 m² 249 565 € 2 627 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 3 949 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 292 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante2 373 – 3 198 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Gelos
Tendance 3 ans+5 %
vs département-2 %
Rendement brut3.9 %
Voir Gelos ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune74ᵉ sur 222
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 717 – 2 503 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 174 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
740 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEAvenue Pasteur28 ventes depuis 2014 · 2 537 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGelos578 ventes · 2 323 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gelos → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Avenue Pasteur à Gelos ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 345 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, maison de 74 m² à 173 500 €, soit 2 345 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 2 345 €/m² contre 2 537 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Gelos.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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