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France › Gauchy › Sud › Rue Eugene Varlin › n° 9

9 Rue Eugene Varlin, Gauchy

Vendu 84 000 € (913 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 0243014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9913 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −26 %Sud1 237 €/m² 152 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Gauchy1 521 €/m² 717 ventesPrix à Gauchy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 118 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN314 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 913 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Eugene Varlin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/04/2023 n° 9 · Maison · 5 p. 07/04/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 84 000 €913 €/m² 913 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Eugene Varlin, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+6 %1 121 €/m²Maison 92 m² · vendu 2019
n° 9VOUS ÊTES ICI913 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 15+6 %1 121 €/m²Maison 92 m² · vendu 2020
RUE EUGENE VARLINMÉDIANE DE LA RUE 1 058 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18+14 %1 202 €/m²Maison 94 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
798 € 2 154 € ▲ VENTE 2023 ICI · 913 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE RACINE 94 m² 123 986 € 1 319 €
18 RUE EUGENE VARLIN 94 m² 112 988 € 1 202 €
4 RUE PIERRE CORNEILLE 93 m² 90 024 € 968 €
6 RUE PIERRE CORNEILLE 110 m² 160 930 € 1 463 €
10 RUE PIERRE CORNEILLE 94 m² 100 016 € 1 064 €
12 RUE PIERRE CORNEILLE 94 m² 75 012 € 798 €
4 IMP DES ROSSIGNOLS 94 m² 120 884 € 1 286 €
67 RUE MARCEL CACHIN 94 m² 149 084 € 1 586 €
18 RUE PIERRE CORNEILLE 94 m² 79 054 € 841 €
1 RUE EMILE ZOLA 94 m² 150 024 € 1 596 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 798 € à 2 154 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 269 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Varlin
Ventes sur la voie2
Sud
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-19 %
Voir Sud ↗
Gauchy
Tendance 3 ans+8 %
vs département+21 %
Rendement brut7.1 %
Voir Gauchy ↗
Aisne
Rang de la commune147ᵉ sur 333
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 075 – 1 566 €/m²
Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,1 %
au prix de 84 k€
NET (EST.)
8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
779 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERSud152 ventes · 1 237 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGauchy717 ventes · 1 521 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gauchy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Eugene Varlin à Gauchy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (913 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Eugene Varlin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/04/2023, maison de 92 m² à 84 000 €, soit 913 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Varlin ?

Non : 913 €/m² contre 1 058 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Gauchy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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