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France › Gauchy › Sud › Rue Eugene Varlin › n° 18

18 Rue Eugene Varlin, Gauchy

Vendu 113 000 € (1 202 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 0243014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 202 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −3 %Sud1 237 €/m² 152 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Gauchy1 533 €/m² 717 ventesPrix à Gauchy → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 124 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN418 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 202 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Eugene Varlin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/04/2025 n° 18 · Maison · 5 p. 15/04/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 113 000 €1 202 €/m² 1 202 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Eugene Varlin, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+6 %1 121 €/m²Maison 92 m² · vendu 2019n° 9−14 %913 €/m²Maison 92 m² · vendu 2023n° 15+6 %1 121 €/m²Maison 92 m² · vendu 2020
RUE EUGENE VARLINMÉDIANE DE LA RUE 1 058 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18VOUS ÊTES ICI1 202 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
798 € 2 154 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 202 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE PIERRE CORNEILLE 93 m² 90 024 € 968 €
9 RUE EUGENE VARLIN 92 m² 83 996 € 913 €
6 RUE PIERRE CORNEILLE 110 m² 160 930 € 1 463 €
7 RUE RACINE 94 m² 123 986 € 1 319 €
10 RUE PIERRE CORNEILLE 94 m² 100 016 € 1 064 €
12 RUE PIERRE CORNEILLE 94 m² 75 012 € 798 €
67 RUE MARCEL CACHIN 94 m² 149 084 € 1 586 €
18 RUE PIERRE CORNEILLE 94 m² 79 054 € 841 €
4 IMP DES ROSSIGNOLS 94 m² 120 884 € 1 286 €
1 RUE EMILE ZOLA 94 m² 150 024 € 1 596 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 798 € à 2 154 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 255 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Varlin
Ventes sur la voie2
Sud
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-19 %
Voir Sud ↗
Gauchy
Tendance 3 ans+8 %
vs département+22 %
Rendement brut6.8 %
Voir Gauchy ↗
Aisne
Rang de la commune147ᵉ sur 333
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 075 – 1 566 €/m²
Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
796 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LE QUARTIERSud152 ventes · 1 237 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGauchy717 ventes · 1 533 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gauchy → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Eugene Varlin à Gauchy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 202 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 124 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Eugene Varlin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/04/2025, maison de 94 m² à 113 000 €, soit 1 202 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Varlin ?

Oui : 1 202 €/m² contre 1 058 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Gauchy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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