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France › Garches › Côte Saint-Louis › Rue du Regard › n° 6

6 Rue du Regard, Garches

Vendu 478 600 € (6 647 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 923805 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue du Regard, 92380 Garchescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 65 895 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue du Regard6 986 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Côte Saint-Louis5 725 €/m² 353 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Garches5 421 €/m² 3 482 ventesPrix à Garches → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 633 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0301
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 6 647 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue du Regard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 740 € À 7 937 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/01/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/01/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 478 600 €6 647 €/m² 6 647 €
12/04/2024 n° 6 · Appartement · 5 p. 12/04/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 715 000 €6 500 €/m² 6 500 €
31/07/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 31/07/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 495 000 €6 875 €/m² 6 875 €
02/06/2023 n° 6 · Appartement · 6 p. 02/06/2023 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 992 150 €7 937 €/m² 7 937 €
12/12/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 475 200 €7 200 €/m² 7 200 €
27/10/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/10/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 510 000 €6 986 €/m² 6 986 €
22/10/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/10/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 400 000 €6 061 €/m² 6 061 €
29/04/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/04/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 427 200 €5 852 €/m² 5 852 €
20/10/2020 n° 6 · Appartement · 5 p. 20/10/2020 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 658 000 €6 093 €/m² 6 093 €
07/10/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 07/10/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 454 538 €6 493 €/m² 6 493 €
01/07/2020 n° 6 · Appartement · 5 p. 01/07/2020 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 950 000 €7 600 €/m² 7 600 €
12/03/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 12/03/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 516 000 €5 489 €/m² 5 489 €
06/03/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 06/03/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 482 000 €5 239 €/m² 5 239 €
12/09/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/09/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 406 750 €5 572 €/m² 5 572 €
06/11/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/11/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 310 000 €5 536 €/m² 5 536 €
03/07/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 03/07/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 390 000 €5 571 €/m² 5 571 €
25/08/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 25/08/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 590 350 €5 466 €/m² 5 466 €
09/11/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 09/11/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 540 000 €5 745 €/m² 5 745 €
01/07/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 01/07/2016 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 572 000 €5 018 €/m² 5 018 €
13/05/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 13/05/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 405 000 €5 548 €/m² 5 548 €
31/03/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 31/03/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 515 000 €5 479 €/m² 5 479 €
19/02/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 19/02/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 411 000 €6 134 €/m² 6 134 €
24/09/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 24/09/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 565 000 €5 947 €/m² 5 947 €
27/08/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/08/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 348 500 €4 774 €/m² 4 774 €
27/01/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/01/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 200 000 €2 740 €/m² 2 740 €
29/10/2014 n° 6 · Appartement · 4 p. 29/10/2014 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 636 700 €5 895 €/m² 5 895 €
10/09/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 10/09/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 430 000 €5 972 €/m² 5 972 €
Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 077 € 9 578 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 647 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV DES COTEAUX 59 m² 347 982 € 5 898 €
6 AV DES COTEAUX 60 m² 285 000 € 4 750 €
6 AV DES COTEAUX 52 m² 160 004 € 3 077 €
6 AV DES COTEAUX 42 m² 259 686 € 6 183 €
6 AV DES COTEAUX 60 m² 360 000 € 6 000 €
6 AV DES COTEAUX 42 m² 290 010 € 6 905 €
6 AV DES COTEAUX 42 m² 236 796 € 5 638 €
207 GR GRANDE RUE 72 m² 474 984 € 6 597 €
211 GR GRANDE RUE 101 m² 412 989 € 4 089 €
215 GR GRANDE RUE 65 m² 202 215 € 3 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 077 € à 9 578 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Regard
Fourchette courante5 006 – 5 776 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Regard ↗
Côte Saint-Louis
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+6 %
Voir Côte Saint-Louis ↗
Garches
Tendance 3 ans-12 %
vs département-20 %
Rendement brut4.5 %
Voir Garches ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune18ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 479 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 557 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue du Regard50 ventes depuis 2014 · 6 986 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCôte Saint-Louis353 ventes · 5 725 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGarches3 482 ventes · 5 421 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Garches → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue du Regard à Garches ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 647 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 633 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue du Regard a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2025, appartement de 72 m² à 478 600 €, soit 6 647 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Regard ?

Non : 6 647 €/m² contre 6 986 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Garches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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