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France › Garches › Côte Saint-Louis › Rue du Regard › n° 42

42 Rue du Regard, Garches

Vendu 2 419 400 € (10 519 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 9238051 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 42 Rue du Regard, 92380 Garchescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 427 257 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue du Regard6 986 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Côte Saint-Louis8 071 €/m² 353 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Garches8 532 €/m² 3 482 ventesPrix à Garches → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 140 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AL0814 + AL0888
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN859 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 10 519 €/m² en 2022 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue du Regard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 061 € À 10 519 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/02/2022 n° 42 · Maison · 7 p. 11/02/2022 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 2 419 400 €10 519 €/m² 10 519 €
29/05/2019 n° 42 · Maison · 5 p. 29/05/2019 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 1 669 030 €7 257 €/m² 7 257 €
16/10/2015 n° 42 · Maison · 5 p. 16/10/2015 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 1 394 000 €6 061 €/m² 6 061 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 764 € 12 514 € ▲ VENTE 2022 ICI · 10 519 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 T RUE DU REGARD 150 m² 1 334 700 € 8 898 €
46 B RUE DU REGARD 100 m² 1 094 600 € 10 946 €
19 T RUE DU REGARD 73 m² 639 991 € 8 767 €
17 RUE DU REGARD 171 m² 1 336 536 € 7 816 €
32 RUE DU REGARD 110 m² 749 980 € 6 818 €
4 B RUE DE SURESNES 146 m² 1 368 166 € 9 371 €
27 RUE DE L ERMITAGE 156 m² 1 345 032 € 8 622 €
15 RUE DES VERGERS 189 m² 2 365 146 € 12 514 €
11 RUE DE SURESNES 84 m² 620 004 € 7 381 €
11 RUE DE SURESNES 185 m² 1 543 455 € 8 343 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 764 € à 12 514 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Regard
Fourchette courante7 601 – 9 970 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Regard ↗
Côte Saint-Louis
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-5 %
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Garches
Tendance 3 ans-9 %
vs département+9 %
Rendement brut3.9 %
Voir Garches ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune13ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 370 – 9 201 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 2,42 M€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
6 240 €
230 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue du Regard50 ventes depuis 2014 · 6 986 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCôte Saint-Louis353 ventes · 8 071 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGarches3 482 ventes · 8 532 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Garches → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue du Regard à Garches ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 519 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 140 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue du Regard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2022, maison de 230 m² à 2 419 400 €, soit 10 519 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Regard ?

Oui : 10 519 €/m² contre 6 986 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +51 %, et +87 % face à la médiane 2025 de Garches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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