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France › Garches › Mairie › Rue de Villeneuve › n° 21

21 Rue de Villeneuve, Garches

Vendu 602 600 € (6 149 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 923802 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 571 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue de Villeneuve6 018 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Mairie5 546 €/m² 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Garches5 567 €/m² 3 482 ventesPrix à Garches → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 483 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0543
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX8
LOGEMENTS108
Dernière vente : 6 149 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Villeneuve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 898 € À 7 228 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/12/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 602 600 €6 149 €/m² 6 149 €
28/04/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/04/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 590 000 €5 221 €/m² 5 221 €
12/09/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 390 000 €5 571 €/m² 5 571 €
04/01/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 04/01/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 665 000 €7 228 €/m² 7 228 €
03/06/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 03/06/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 552 884 €5 642 €/m² 5 642 €
15/11/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/11/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 480 000 €4 898 €/m² 4 898 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 840 € 7 498 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 149 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 B RUE DE VILLENEUVE 70 m² 389 970 € 5 571 €
19 B RUE DE VILLENEUVE 87 m² 562 368 € 6 464 €
19 AV JOFFRE 66 m² 389 664 € 5 904 €
19 AV JOFFRE 46 m² 227 010 € 4 935 €
19 AV JOFFRE 69 m² 448 638 € 6 502 €
15 AV JOFFRE 39 m² 151 008 € 3 872 €
15 AV JOFFRE 44 m² 180 004 € 4 091 €
15 AV JOFFRE 39 m² 124 995 € 3 205 €
15 AV JOFFRE 42 m² 219 996 € 5 238 €
11 B AV JOFFRE 49 m² 279 986 € 5 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 840 € à 7 498 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Villeneuve
Fourchette courante5 040 – 5 976 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Villeneuve ↗
Mairie
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune0 %
Voir Mairie ↗
Garches
Tendance 3 ans-12 %
vs département-18 %
Rendement brut4.8 %
Voir Garches ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune18ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 603 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 119 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Villeneuve47 ventes depuis 2014 · 6 018 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie478 ventes · 5 546 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGarches3 482 ventes · 5 567 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Garches → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Villeneuve à Garches ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 149 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 483 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Villeneuve a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2025, appartement de 98 m² à 602 600 €, soit 6 149 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Villeneuve ?

Oui : 6 149 €/m² contre 6 018 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Garches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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