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France › Garches › Poincaré › Avenue Brezin › n° 7

7 Avenue Brezin, Garches

Vendu 833 357 € (5 828 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9238035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 950 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Avenue Brezin8 935 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Poincaré7 604 €/m² 375 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Garches8 299 €/m² 3 363 ventesPrix à Garches → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 118 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN103 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 5 828 €/m² en 2022 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Brezin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 463 € À 5 828 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/05/2022 n° 7 · Maison · 4 p. 09/05/2022 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 833 357 €5 828 €/m² 5 828 €
19/02/2020 n° 7 · Maison · 4 p. 19/02/2020 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 707 900 €4 950 €/m² 4 950 €
23/09/2015 n° 7 · Maison · 4 p. 23/09/2015 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 638 200 €4 463 €/m² 4 463 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 421 € 15 300 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 828 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 AV DE BRETIGNY 70 m² 630 000 € 9 000 €
42 AV HENRI BERGSON 112 m² 823 984 € 7 357 €
4 B ALL DES BELLES VUES 222 m² 1 504 494 € 6 777 €
22 AV HENRI BERGSON 163 m² 1 463 088 € 8 976 €
10 AV LEONCE BUCQUET 130 m² 1 750 580 € 13 466 €
7 B AV ANDRE GUILLAUME 250 m² 1 462 250 € 5 849 €
18 AV BREZIN 175 m² 1 900 500 € 10 860 €
18 AV HENRI BERGSON 197 m² 1 865 787 € 9 471 €
9 AV HENRI BERGSON 179 m² 1 130 922 € 6 318 €
10 AV HENRI BERGSON 120 m² 995 040 € 8 292 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 421 € à 15 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 259 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Brezin
Fourchette courante7 143 – 9 825 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Brezin ↗
Poincaré
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-8 %
Voir Poincaré ↗
Garches
Tendance 3 ans-4 %
vs département+5 %
Rendement brut3.9 %
Voir Garches ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune13ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 833 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 880 €
143 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Brezin19 ventes depuis 2014 · 8 935 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoincaré375 ventes · 7 604 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGarches3 363 ventes · 8 299 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Garches → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Brezin à Garches ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 828 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Brezin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/05/2022, maison de 143 m² à 833 357 €, soit 5 828 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Brezin ?

Non : 5 828 €/m² contre 8 935 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Garches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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