France › Gap › Belleaureille Saint-Roch › Saint-Roch › n° 9002

9002 Saint-Roch, Gap

Vendu 70 000 € (1 556 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1957 · CP 050000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90021 556 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −38 %Belleaureille Saint-Roch2 528 €/m² 393 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Gap2 980 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 9002Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 72 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0097

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN180 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 556 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9002 Saint-Roch

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/12/2021 n° 9002 · Maison · 2 p. 03/12/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 70 000 €1 556 €/m² 1 556 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

575 € 4 828 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 556 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DU STADE 97 m² 245 022 € 2 526 €

4 RUE DU STADE 97 m² 76 436 € 788 €

84 AV JEAN JAURES 303 m² 349 965 € 1 155 €

7 RUE DES HIRONDELLES 80 m² 209 040 € 2 613 €

20 RUE DES FAUVETTES 96 m² 182 976 € 1 906 €

9 RUE ROGER SABATIER 65 m² 200 005 € 3 077 €

10 RUE DES MESANGES 87 m² 222 981 € 2 563 €

5 RUE DU STADE 80 m² 258 640 € 3 233 €

11 RUE DES MESANGES 82 m² 282 572 € 3 446 €

3 RUE DES ROSSIGNOLS 68 m² 178 024 € 2 618 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 575 € à 4 828 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 406 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Saint-Roch

Ventes sur la voie2

Belleaureille Saint-Roch

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-15 %

Voir Belleaureille Saint-Roch ↗

Gap

Tendance 3 ans+11 %

vs département+13 %

Rendement brut4.3 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune29ᵉ sur 80

Tendance 3 ans+12 %

Communes typiques2 041 – 3 211 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

554 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9002 ?

LE QUARTIERBelleaureille Saint-Roch393 ventes · 2 528 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 980 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 9002Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9002 Saint-Roch à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 72 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9002 Saint-Roch a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/12/2021, maison de 45 m² à 70 000 €, soit 1 556 €/m².

Est-ce cher pour Saint-Roch ?

Oui : 1 556 €/m² contre 1 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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