France › Gap › Couronne › Rue Villars › n° 9005

9005 Rue Villars, Gap

Vendu 150 000 € (2 586 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 0500018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9005 Rue Villars, 05000 Gapcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90052 111 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Villars2 186 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Couronne2 032 €/m² 710 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Gap2 169 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 9005Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 1 195 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CT0308

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX8

LOGEMENTS15

Dernière vente : 2 586 €/m² en 2022 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9005 Rue Villars

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 032 € À 2 586 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/11/2022 n° 9005 · Appartement · 2 p. 25/11/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €

10/11/2022 n° 9005 · Appartement · 3 p. 10/11/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 223 000 €2 186 €/m² 2 186 €

11/09/2020 n° 9005 · Appartement · 1 p. 11/09/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 57 000 €2 111 €/m² 2 111 €

08/02/2019 n° 9005 · Appartement · 2 p. 08/02/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 107 700 €2 032 €/m² 2 032 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Villars, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 C

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−1 %2 154 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2024 n° 3−31 %1 513 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2020 n° 7 C+17 %2 548 €/m²Appt 31 m² · vendu 2023

n° 9005VOUS ÊTES ICI2 111 €/m²4 ventes · dernière 2022

RUE VILLARSMÉDIANE DE LA RUE 2 186 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+23 %2 692 €/m²Appt 150 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

570 € 4 150 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 586 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE VILLARS 150 m² 251 850 € 1 679 €

45 RUE CARNOT 165 m² 94 050 € 570 €

45 RUE CARNOT 95 m² 210 045 € 2 211 €

45 RUE CARNOT 60 m² 81 300 € 1 355 €

45 RUE CARNOT 105 m² 302 715 € 2 883 €

2 RUE VILLARS 21 m² 87 150 € 4 150 €

7 C RUE VILLARS 31 m² 78 988 € 2 548 €

2 RUE VILLARS 150 m² 297 000 € 1 980 €

43 RUE CARNOT 115 m² 297 275 € 2 585 €

1 RUE VILLARS 65 m² 140 010 € 2 154 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 570 € à 4 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Dominique Villars

Ventes sur la voie2

Voir Rue Dominique Villars ↗

Couronne

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-6 %

Voir Couronne ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-17 %

Rendement brut6 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune34ᵉ sur 51

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

681 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9005 ?

LA RUERue Villars18 ventes depuis 2014 · 2 186 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne710 ventes · 2 032 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 169 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 9005Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9005 Rue Villars à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 586 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 195 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9005 Rue Villars a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2022, appartement de 58 m² à 150 000 €, soit 2 586 €/m².

Est-ce cher pour Rue Villars ?

Oui : 2 586 €/m² contre 2 186 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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