France › Gap › Serrebourges Fontreyne › Rue Roger Sabatier › n° 4 B

4 B Rue Roger Sabatier, Gap

Vendu 99 750 € (2 494 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 050004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 B Rue Roger Sabatier, 05000 Gapcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 B1 654 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Roger Sabatier2 596 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Serrebourges Fontreyne1 974 €/m² 565 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Gap2 163 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 351 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0191

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1936

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 494 €/m² en 2021 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 B Rue Roger Sabatier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 462 € À 2 494 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/02/2021 n° 4 B · Appartement · 1 p. 12/02/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 99 750 €2 494 €/m² 2 494 €

14/02/2020 n° 4 B · Appartement · 3 p. 14/02/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 130 700 €1 654 €/m² 1 654 €

10/07/2019 n° 4 B · Appartement · 1 p. 10/07/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 89 500 €2 238 €/m² 2 238 €

03/09/2018 n° 4 B · Appartement · 3 p. 03/09/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 107 000 €1 698 €/m² 1 698 €

04/03/2016 n° 4 B · Appartement · 3 p. 04/03/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 115 500 €1 462 €/m² 1 462 €

02/10/2014 n° 4 B · Appartement · 3 p. 02/10/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 101 000 €1 603 €/m² 1 603 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Roger Sabatier, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−40 %1 564 €/m²Maison 160 m² · vendu 2018 n° 5+32 %3 431 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2026 n° 9+19 %3 077 €/m²Maison 65 m² · vendu 2024 n° 19−19 %2 109 €/m²Maison 104 m² · vendu 2016 n° 19 A+6 %2 750 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016 n° 21−15 %2 213 €/m²Appt 122 m² · 2 ventes · 2024

RUE ROGER SABATIERMÉDIANE DE LA RUE 2 596 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4 BVOUS ÊTES ICI1 654 €/m²6 ventes · dernière 2021

n° 16+58 %4 095 €/m²Appt 63 m² · vendu 2021 n° 20−42 %1 517 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 500 € 4 164 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 494 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE ROGER SABATIER 63 m² 257 985 € 4 095 €

5 RUE ROGER SABATIER 76 m² 204 972 € 2 697 €

5 RUE ROGER SABATIER 76 m² 316 464 € 4 164 €

1 B RUE ALPHONSE DAUDET 97 m² 208 065 € 2 145 €

1 B RUE ALPHONSE DAUDET 44 m² 115 016 € 2 614 €

1 B RUE ALPHONSE DAUDET 87 m² 191 487 € 2 201 €

1 B RUE ALPHONSE DAUDET 96 m² 172 320 € 1 795 €

20 RUE ROGER SABATIER 58 m² 87 986 € 1 517 €

74 AV JEAN JAURES 86 m² 172 000 € 2 000 €

74 AV JEAN JAURES 77 m² 129 976 € 1 688 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 4 164 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Roger Sabatier

Fourchette courante2 220 – 3 447 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2026

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Serrebourges Fontreyne

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-9 %

Voir Serrebourges Fontreyne ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-17 %

Rendement brut5.5 %

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Hautes-Alpes

Rang de la commune34ᵉ sur 51

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

470 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 B ?

LA RUERue Roger Sabatier18 ventes depuis 2014 · 2 596 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSerrebourges Fontreyne565 ventes · 1 974 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 163 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 B Rue Roger Sabatier à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 494 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 351 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 B Rue Roger Sabatier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2021, appartement de 40 m² à 99 750 €, soit 2 494 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roger Sabatier ?

Non : 2 494 €/m² contre 2 596 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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