France › Gap › Serrebourges Fontreyne › Avenue Jean Jaures › n° 74

74 Avenue Jean Jaures, Gap

Vendu 138 080 € (1 793 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 0500014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 74 Avenue Jean Jaures, 05000 Gapcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 741 840 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Jean Jaures2 090 €/m² 298 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Serrebourges Fontreyne1 974 €/m² 565 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Gap2 178 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 298 ventes dans la rue

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Calée sur 364 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0346

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX7

LOGEMENTS43

Dernière vente : 1 793 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Avenue Jean Jaures

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 404 € À 3 525 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/11/2025 n° 74 · Appartement · 3 p. 07/11/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 138 080 €1 793 €/m² 1 793 €

18/04/2025 n° 74 · Appartement · 3 p. 18/04/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 125 000 €1 623 €/m² 1 623 €

01/03/2024 n° 74 · Appartement · 4 p. 01/03/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 150 000 €1 630 €/m² 1 630 €

07/11/2023 n° 74 · Appartement · 3 p. 07/11/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 166 150 €2 158 €/m² 2 158 €

10/07/2023 n° 74 · Appartement · 1 p. 10/07/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 500 €3 525 €/m² 3 525 €

03/02/2023 n° 74 · Appartement · 1 p. 03/02/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 30 000 €1 500 €/m² 1 500 €

29/03/2022 n° 74 · Appartement · 1 p. 29/03/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 49 000 €2 450 €/m² 2 450 €

30/11/2021 n° 74 · Appartement · 4 p. 30/11/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 172 000 €2 000 €/m² 2 000 €

11/05/2021 n° 74 · Appartement · 3 p. 11/05/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 130 000 €1 688 €/m² 1 688 €

28/01/2021 n° 74 · Appartement · 4 p. 28/01/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 206 864 €2 249 €/m² 2 249 €

17/01/2020 n° 74 · Appartement · 3 p. 17/01/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 162 000 €2 104 €/m² 2 104 €

12/12/2019 n° 74 · Appartement · 3 p. 12/12/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 141 700 €1 840 €/m² 1 840 €

13/11/2018 n° 74 · Appartement · 2 p. 13/11/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 116 980 €2 052 €/m² 2 052 €

30/11/2017 n° 74 · Appartement · 2 p. 30/11/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 123 500 €2 167 €/m² 2 167 €

14/02/2017 n° 74 · Appartement · 4 p. 14/02/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 181 000 €1 967 €/m² 1 967 €

27/10/2016 n° 74 · Appartement · 2 p. 27/10/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 100 500 €1 763 €/m² 1 763 €

14/11/2015 n° 74 · Appartement · 3 p. 14/11/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 128 000 €1 662 €/m² 1 662 €

09/07/2015 n° 74 · Appartement · 4 p. 09/07/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 160 000 €1 860 €/m² 1 860 €

19/03/2015 n° 74 · Appartement · 2 p. 19/03/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 80 000 €1 404 €/m² 1 404 €

17/02/2015 n° 74 · Appartement · 4 p. 17/02/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 168 000 €1 826 €/m² 1 826 €

26/03/2014 n° 74 · Appartement · 2 p. 26/03/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 82 000 €1 439 €/m² 1 439 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Avenue Jean Jaures, numéro par numéro

44 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 73 n° 75 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 61−41 %1 237 €/m²Appt 173 m² · vendu 2018 n° 63−18 %1 720 €/m²Appt 100 m² · vendu 2018 n° 65 B+6 %2 218 €/m²Appt 121 m² · 9 ventes · 2023 n° 69 F−19 %1 696 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2018 n° 73+11 %2 313 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2023 n° 75+4 %2 172 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2025 n° 77−9 %1 900 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2025

AVENUE JEAN JAURESMÉDIANE DE LA RUE 2 090 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 60 B−23 %1 609 €/m²Appt 19 m² · 19 ventes · 2026 n° 62−12 %1 841 €/m²Appt 34 m² · 21 ventes · 2026 n° 62 B+1 %2 103 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2026 n° 68−15 %1 775 €/m²Maison 71 m² · vendu 2020 n° 70−7 %1 935 €/m²Appt 175 m² · vendu 2014

n° 74VOUS ÊTES ICI1 840 €/m²21 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 44 adresses vendues Avenue Jean Jaures →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 404 € 2 734 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 793 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

65 B AV JEAN JAURES 121 m² 297 297 € 2 457 €

65 B AV JEAN JAURES 121 m² 298 870 € 2 470 €

1 C RUE ALPHONSE DAUDET 94 m² 159 988 € 1 702 €

1 C RUE ALPHONSE DAUDET 94 m² 184 992 € 1 968 €

73 AV JEAN JAURES 67 m² 148 003 € 2 209 €

73 AV JEAN JAURES 81 m² 184 032 € 2 272 €

75 AV JEAN JAURES 72 m² 169 488 € 2 354 €

75 AV JEAN JAURES 72 m² 142 488 € 1 979 €

77 AV JEAN JAURES 51 m² 129 999 € 2 549 €

77 AV JEAN JAURES 30 m² 57 000 € 1 900 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 404 € à 2 734 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Jean Jaurès

Fourchette courante1 634 – 2 205 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Jean Jaurès ↗

Serrebourges Fontreyne

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-9 %

Voir Serrebourges Fontreyne ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-17 %

Rendement brut6.4 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune34ᵉ sur 51

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 138 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

904 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUEAvenue Jean Jaures298 ventes depuis 2014 · 2 090 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSerrebourges Fontreyne565 ventes · 1 974 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 178 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Avenue Jean Jaures à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 793 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 364 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Avenue Jean Jaures a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 77 m² à 138 080 €, soit 1 793 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Jaures ?

Non : 1 793 €/m² contre 2 090 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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