France › Gap › Les Eyssagnières › Rue des Orchidees › n° 9999

9999 Rue des Orchidees, Gap

Vendu 228 601 € (3 362 €/m²) en 2023 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 050004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 99992 657 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue des Orchidees3 239 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Les Eyssagnières2 614 €/m² 541 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Gap2 981 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 9999Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 102 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0841

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX2

LOGEMENTS12

Dernière vente : 3 362 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9999 Rue des Orchidees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 493 € À 3 551 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/09/2023 n° 9999 · Appartement · 3 p. 18/09/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 228 601 €3 362 €/m² 3 362 €

06/07/2023 n° 9999 · Appartement · 3 p. 06/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 223 150 €3 381 €/m² 3 381 €

13/02/2023 n° 9999 · Appartement · 3 p. 13/02/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 237 930 €3 551 €/m² 3 551 €

17/05/2022 n° 9999 · Appartement · 3 p. 17/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 217 900 €3 204 €/m² 3 204 €

23/06/2021 n° 9999 · Appartement · 3 p. 23/06/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 217 015 €3 239 €/m² 3 239 €

07/05/2021 n° 9999 · Appartement · 3 p. 07/05/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 219 001 €3 221 €/m² 3 221 €

24/12/2019 n° 9999 · Appartement · 3 p. 24/12/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 171 700 €2 602 €/m² 2 602 €

18/12/2019 n° 9999 · Appartement · 3 p. 18/12/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 176 200 €2 670 €/m² 2 670 €

31/07/2019 n° 9999 · Appartement · 3 p. 31/07/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 000 €2 500 €/m² 2 500 €

25/07/2019 n° 9999 · Appartement · 3 p. 25/07/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 178 000 €2 657 €/m² 2 657 €

27/05/2019 n° 9999 · Appartement · 3 p. 27/05/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 176 200 €2 630 €/m² 2 630 €

18/04/2019 n° 9999 · Appartement · 3 p. 18/04/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 169 500 €2 493 €/m² 2 493 €

06/02/2019 n° 9999 · Appartement · 3 p. 06/02/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 176 200 €2 591 €/m² 2 591 €

23/11/2018 n° 9999 · Appartement · 3 p. 23/11/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 171 600 €2 600 €/m² 2 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue des Orchidees, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5002

CÔTÉ IMPAIR

n° 9999VOUS ÊTES ICI2 657 €/m²14 ventes · dernière 2023

RUE DES ORCHIDEESMÉDIANE DE LA RUE 3 239 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−8 %2 977 €/m²Appt 35 m² · 29 ventes · 2026 n° 26−3 %3 133 €/m²Maison 83 m² · vendu 2024 n° 5002−18 %2 648 €/m²Maison 102 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 198 € 3 839 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 362 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DES ORCHIDEES 67 m² 225 321 € 3 363 €

2 RUE DES ORCHIDEES 65 m² 189 995 € 2 923 €

2 RUE DES ORCHIDEES 65 m² 193 505 € 2 977 €

2 RUE DES ORCHIDEES 68 m² 229 976 € 3 382 €

2 RUE DES ORCHIDEES 54 m² 197 586 € 3 659 €

2 RUE DES ORCHIDEES 42 m² 145 992 € 3 476 €

2 RUE DES ORCHIDEES 35 m² 131 985 € 3 771 €

2 RUE DES ORCHIDEES 54 m² 185 274 € 3 431 €

2 RUE DES ORCHIDEES 41 m² 110 003 € 2 683 €

2 RUE DES ORCHIDEES 35 m² 102 340 € 2 924 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 198 € à 3 839 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 490 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Orchidées

Fourchette courante3 172 – 3 487 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Orchidées ↗

Les Eyssagnières

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-12 %

Voir Les Eyssagnières ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département+14 %

Rendement brut4.3 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune34ᵉ sur 51

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 229 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

798 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9999 ?

LA RUERue des Orchidees45 ventes depuis 2014 · 3 239 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Eyssagnières541 ventes · 2 614 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 981 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 9999Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9999 Rue des Orchidees à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 362 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9999 Rue des Orchidees a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2023, appartement de 68 m² à 228 601 €, soit 3 362 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Orchidees ?

Oui : 3 362 €/m² contre 3 239 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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