France › Gap › Les Eyssagnières › Rue des Orchidees › n° 2

2 Rue des Orchidees, Gap

Vendu 146 000 € (3 476 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 050007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 977 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue des Orchidees3 239 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Les Eyssagnières2 600 €/m² 522 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Gap2 627 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 119 ventes comparables à moins de 88 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BW0779 + BW0868 + BW0778 + BW0849 + BW0859 + BW0843 + BW0774 + BW0895 + BW0885 + BW0816 + BW0870 + BW0822 + BW0873 + BW0854 + BW0863 + BW0866 + BW0848 + BW0862 + BW0857 + BW0874 + BW0855 + BW0856 + BW0882 + BW0884

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX3

LOGEMENTS21

TERRAIN13 m²

Dernière vente : 3 476 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Orchidees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 584 € À 3 771 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 146 000 €3 476 €/m² 3 476 €

11/12/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 225 300 €3 363 €/m² 3 363 €

28/11/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 110 000 €2 683 €/m² 2 683 €

21/10/2025 n° 2 · Maison · 3 p. 21/10/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 315 500 €3 093 €/m² 3 093 €

26/05/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/05/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 132 000 €3 771 €/m² 3 771 €

25/04/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 193 500 €2 977 €/m² 2 977 €

21/11/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/11/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 190 000 €2 923 €/m² 2 923 €

07/06/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/06/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 185 300 €3 431 €/m² 3 431 €

05/01/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/01/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 197 600 €3 659 €/m² 3 659 €

08/10/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/10/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 115 000 €3 286 €/m² 3 286 €

15/05/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 131 491 €3 207 €/m² 3 207 €

20/02/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/02/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 300 €2 691 €/m² 2 691 €

07/11/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/11/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 105 700 €3 020 €/m² 3 020 €

11/10/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/10/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 174 000 €2 636 €/m² 2 636 €

15/04/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/04/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 175 700 €2 584 €/m² 2 584 €

01/04/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/04/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 127 800 €3 043 €/m² 3 043 €

27/12/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/12/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €

26/12/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/12/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 169 500 €2 608 €/m² 2 608 €

24/11/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/11/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 104 800 €2 994 €/m² 2 994 €

25/10/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/10/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 103 800 €2 966 €/m² 2 966 €

27/09/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/09/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 106 800 €3 051 €/m² 3 051 €

05/06/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/06/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 107 190 €3 063 €/m² 3 063 €

23/12/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/12/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 154 200 €2 754 €/m² 2 754 €

14/12/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/12/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 158 800 €2 887 €/m² 2 887 €

10/10/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/10/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 119 500 €2 915 €/m² 2 915 €

03/10/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/10/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 155 328 €2 824 €/m² 2 824 €

22/09/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/09/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 168 000 €2 754 €/m² 2 754 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Rue des Orchidees, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9999−18 %2 663 €/m²Appt 68 m² · 14 ventes · 2023

RUE DES ORCHIDEESMÉDIANE DE LA RUE 3 239 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 977 €/m²27 ventes · dernière 2025

n° 26−3 %3 133 €/m²Maison 83 m² · vendu 2024 n° 5002−18 %2 648 €/m²Maison 102 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 383 € 3 839 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 476 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9999 RUE DES ORCHIDEES 67 m² 217 013 € 3 239 €

9999 RUE DES ORCHIDEES 68 m² 219 028 € 3 221 €

9999 RUE DES ORCHIDEES 68 m² 228 616 € 3 362 €

9999 RUE DES ORCHIDEES 66 m² 223 146 € 3 381 €

9999 RUE DES ORCHIDEES 68 m² 217 872 € 3 204 €

9999 RUE DES ORCHIDEES 67 m² 237 917 € 3 551 €

2 RUE DES ORCHIDEES 67 m² 225 321 € 3 363 €

2 RUE DES ORCHIDEES 35 m² 131 985 € 3 771 €

2 RUE DES ORCHIDEES 42 m² 145 992 € 3 476 €

2 RUE DES ORCHIDEES 54 m² 197 586 € 3 659 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 383 € à 3 839 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 416 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Orchidées

Fourchette courante3 269 – 3 506 €/m²

vs commune+28 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Orchidées ↗

Les Eyssagnières

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-1 %

Voir Les Eyssagnières ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département+2 %

Rendement brut4 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune33ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 146 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

493 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue des Orchidees43 ventes depuis 2014 · 3 239 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Eyssagnières522 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 627 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Orchidees à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 476 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Orchidees a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 42 m² à 146 000 €, soit 3 476 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Orchidees ?

Oui : 3 476 €/m² contre 3 239 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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