France › Gap › La Gare › Rue des Lavandins › n° 3

3 Rue des Lavandins, Gap

Vendu 299 094 € (3 287 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 0500025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 467 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue des Lavandins2 633 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %La Gare1 813 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Gap2 185 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 861 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DE0054

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX9

LOGEMENTS77

Dernière vente : 3 287 €/m² en 2022 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Lavandins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 423 € À 3 287 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/08/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/08/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 299 094 €3 287 €/m² 3 287 €

15/10/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/10/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 220 500 €2 423 €/m² 2 423 €

28/07/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/07/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 182 570 €2 467 €/m² 2 467 €

15/06/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/06/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 191 300 €2 585 €/m² 2 585 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue des Lavandins, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−23 %2 024 €/m²Appt 56 m² · 31 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI2 467 €/m²4 ventes · dernière 2022

RUE DES LAVANDINSMÉDIANE DE LA RUE 2 633 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+5 %2 752 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 333 € 4 198 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 287 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE AUBANEL 164 m² 266 008 € 1 622 €

15 RUE AUBANEL 28 m² 49 168 € 1 756 €

12 RUE AUBANEL 142 m² 194 966 € 1 373 €

11 CHEM DE BONNE 77 m² 155 001 € 2 013 €

11 CHEM DE BONNE 77 m² 209 286 € 2 718 €

11 CHEM DE BONNE 18 m² 52 002 € 2 889 €

11 CHEM DE BONNE 48 m² 99 984 € 2 083 €

11 CHEM DE BONNE 55 m² 81 015 € 1 473 €

11 CHEM DE BONNE 55 m² 102 025 € 1 855 €

11 CHEM DE BONNE 19 m² 77 995 € 4 105 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 4 198 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Jardins

Fourchette courante1 612 – 2 581 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Jardins ↗

La Gare

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-17 %

Voir La Gare ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-16 %

Rendement brut6.7 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune34ᵉ sur 51

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 299 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 068 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue des Lavandins40 ventes depuis 2014 · 2 633 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare528 ventes · 1 813 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 185 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Lavandins à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 287 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 861 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Lavandins a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/08/2022, appartement de 91 m² à 299 094 €, soit 3 287 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Lavandins ?

Oui : 3 287 €/m² contre 2 633 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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