France › Gap › Villeneuve › Rue des Artisans › n° 8

8 Rue des Artisans, Gap

Vendu 171 000 € (2 280 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 050000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 280 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +12 %Villeneuve2 028 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Gap2 167 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 944 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DI0342

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS22

Dernière vente : 2 280 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Rue des Artisans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 333 € À 3 093 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/11/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/11/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 171 000 €2 280 €/m² 2 280 €

28/06/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/06/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 119 000 €1 630 €/m² 1 630 €

14/04/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/04/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 133 000 €3 093 €/m² 3 093 €

15/11/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/11/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €

05/12/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/12/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 147 150 €1 962 €/m² 1 962 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 634 € 3 879 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 280 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE MAURICE GARNIER 30 m² 84 750 € 2 825 €

12 RUE MAURICE GARNIER 85 m² 158 610 € 1 866 €

10 RUE MAURICE GARNIER 48 m² 129 024 € 2 688 €

10 RUE MAURICE GARNIER 34 m² 80 512 € 2 368 €

10 RUE MAURICE GARNIER 28 m² 82 992 € 2 964 €

10 RUE MAURICE GARNIER 64 m² 111 104 € 1 736 €

10 RUE MAURICE GARNIER 48 m² 139 008 € 2 896 €

10 RUE MAURICE GARNIER 28 m² 95 004 € 3 393 €

3 RUE MARCHON 117 m² 272 025 € 2 325 €

16 AV JEAN JAURES 74 m² 223 998 € 3 027 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 634 € à 3 879 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Artisans

Ventes sur la voie3

Villeneuve

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-6 %

Voir Villeneuve ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-16 %

Rendement brut6.7 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune33ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 171 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

881 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERVilleneuve602 ventes · 2 028 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 167 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue des Artisans à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 280 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 944 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue des Artisans a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2024, appartement de 75 m² à 171 000 €, soit 2 280 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Artisans ?

Oui : 2 280 €/m² contre 2 280 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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