France › Gap › Rochasson Bonneval › Rue de Bonne › n° 21

21 Rue de Bonne, Gap

Vendu 430 000 € (1 784 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 050007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 372 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue de Bonne1 914 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Rochasson Bonneval2 361 €/m² 199 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Gap2 238 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 474 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CV0079

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 784 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Bonne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 369 € À 1 784 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2025 n° 21 · Appartement · 12 p. 12/06/2025 · APPT · 241 M² Appartement 241 m² 430 000 €1 784 €/m² 1 784 €

03/01/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 03/01/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 164 300 €1 369 €/m² 1 369 €

06/01/2021 n° 21 · Appartement · 5 p. 06/01/2021 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 238 800 €1 372 €/m² 1 372 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Bonne, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 C n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15 B+21 %2 324 €/m²Appt 76 m² · 8 ventes · 2023 n° 17 C−22 %1 500 €/m²Appt 60 m² · 15 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI1 372 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 29−35 %1 235 €/m²Appt 200 m² · vendu 2017

RUE DE BONNEMÉDIANE DE LA RUE 1 914 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−18 %1 569 €/m²Appt 87 m² · vendu 2023 n° 4 B+4 %1 981 €/m²Appt 50 m² · 12 ventes · 2022 n° 6+2 %1 953 €/m²Appt 86 m² · vendu 2014 n° 12+45 %2 777 €/m²Maison 137 m² · vendu 2019 n° 26−20 %1 528 €/m²Maison 159 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 193 € 3 444 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 784 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DES CHEMINOTS 64 m² 124 992 € 1 953 €

7 RUE DES CHAMPSAURINS 76 m² 175 636 € 2 311 €

7 RUE DES CHAMPSAURINS 40 m² 116 640 € 2 916 €

7 RUE DES CHAMPSAURINS 40 m² 80 000 € 2 000 €

7 RUE DES CHAMPSAURINS 56 m² 146 944 € 2 624 €

7 RUE DES CHAMPSAURINS 40 m² 55 000 € 1 375 €

6 RUE HENRI VALLON 90 m² 210 060 € 2 334 €

9 RUE DES CHAMPSAURINS 26 m² 89 544 € 3 444 €

9 RUE DES CHAMPSAURINS 76 m² 164 844 € 2 169 €

17 C RUE DE BONNE 60 m² 137 520 € 2 292 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 193 € à 3 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 200 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Bonne

Fourchette courante1 758 – 2 786 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Bonne ↗

Rochasson Bonneval

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers

vs commune+6 %

Voir Rochasson Bonneval ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-13 %

Rendement brut9.2 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune33ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 430 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 830 €

241 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Bonne43 ventes depuis 2014 · 1 914 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochasson Bonneval199 ventes · 2 361 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 238 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Bonne à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 784 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 474 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Bonne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2025, appartement de 241 m² à 430 000 €, soit 1 784 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bonne ?

Non : 1 784 €/m² contre 1 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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