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France › Gap › Couronne › Rue d Abon › n° 8 B

8 B Rue d Abon, Gap

Vendu 80 000 € (1 290 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 0500043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8 B1 290 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue d Abon2 262 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Couronne2 032 €/m² 688 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Gap2 171 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 8 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 1 076 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX4
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 290 €/m² en 2019 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 B Rue d Abon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 290 € À 1 843 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/08/2019 n° 8 B · Appartement · 3 p. 08/08/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 80 000 €1 290 €/m² 1 290 €
23/04/2019 n° 8 B · Appartement · 3 p. 23/04/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 550 €1 843 €/m² 1 843 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
903 € 3 081 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 290 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 C RUE D ABON 160 m² 260 000 € 1 625 €
12 RUE D ABON 246 m² 279 948 € 1 138 €
7 C RUE D ABON 47 m² 135 783 € 2 889 €
7 C RUE D ABON 70 m² 160 720 € 2 296 €
7 B RUE D ABON 54 m² 153 846 € 2 849 €
25 B RUE CARNOT 42 m² 65 016 € 1 548 €
25 B RUE CARNOT 73 m² 96 214 € 1 318 €
3 RUE CAP DE BRESSON 100 m² 238 400 € 2 384 €
3 RUE CAP DE BRESSON 37 m² 113 997 € 3 081 €
3 RUE CAP DE BRESSON 37 m² 65 009 € 1 757 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 903 € à 3 081 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Abon
Fourchette courante1 488 – 2 743 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Abon ↗
Couronne
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-6 %
Voir Couronne ↗
Gap
Tendance 3 ans+3 %
vs département-16 %
Rendement brut6.3 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune33ᵉ sur 50
Tendance 3 ans+17 %
Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
728 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 B ?

LA RUERue d Abon35 ventes depuis 2014 · 2 262 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne688 ventes · 2 032 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 171 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 8 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 B Rue d Abon à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 290 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 076 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 B Rue d Abon a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2019, appartement de 62 m² à 80 000 €, soit 1 290 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Abon ?

Non : 1 290 €/m² contre 2 262 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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