France › Gap › Couronne › Rue d Abon › n° 12

12 Rue d Abon, Gap

Vendu 280 000 € (1 138 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1959 · CP 0500050 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 138 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue d Abon2 262 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Couronne2 032 €/m² 688 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Gap2 173 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 1 082 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CS0091

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

TERRAIN565 m²

Dernière vente : 1 138 €/m² en 2021 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue d Abon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/05/2021 n° 12 · Appartement · 9 p. 07/05/2021 · APPT · 246 M² Appartement 246 m² 280 000 €1 138 €/m² 1 138 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue d Abon, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+34 %3 022 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2025 n° 7−12 %2 000 €/m²Appt 78 m² · 13 ventes · 2020 n° 7 C+15 %2 593 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2024 n° 7 B+26 %2 849 €/m²Appt 54 m² · vendu 2025

RUE D ABONMÉDIANE DE LA RUE 2 262 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−47 %1 208 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2021 n° 4−20 %1 815 €/m²Appt 24 m² · 6 ventes · 2025 n° 6 C−28 %1 625 €/m²Appt 160 m² · vendu 2022 n° 8 T−18 %1 850 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2020 n° 8 B−31 %1 566 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2019

n° 12VOUS ÊTES ICI1 138 €/m²1 vente · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

903 € 4 880 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 138 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 C RUE CAP DE BRESSON 59 m² 111 982 € 1 898 €

5 C RUE CAP DE BRESSON 54 m² 111 996 € 2 074 €

5 C RUE CAP DE BRESSON 54 m² 131 004 € 2 426 €

5 C RUE CAP DE BRESSON 39 m² 95 004 € 2 436 €

5 C RUE CAP DE BRESSON 36 m² 88 488 € 2 458 €

10 RUE CAP DE BRESSON 102 m² 200 022 € 1 961 €

7 C RUE D ABON 47 m² 135 783 € 2 889 €

7 C RUE D ABON 70 m² 160 720 € 2 296 €

7 B RUE D ABON 54 m² 153 846 € 2 849 €

6 C RUE D ABON 160 m² 260 000 € 1 625 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 903 € à 4 880 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Abon

Fourchette courante1 488 – 2 743 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Abon ↗

Couronne

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-7 %

Voir Couronne ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-16 %

Rendement brut10 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune33ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,4 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

8,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 888 €

246 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue d Abon35 ventes depuis 2014 · 2 262 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne688 ventes · 2 032 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 173 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue d Abon à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 138 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 082 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue d Abon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/05/2021, appartement de 246 m² à 280 000 €, soit 1 138 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Abon ?

Non : 1 138 €/m² contre 2 262 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -50 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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