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France › Gap › Place du Champsaur › n° 1

1 Place du Champsaur, Gap

Vendu 207 100 € (2 251 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 050005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 685 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Place du Champsaur2 148 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −33 %Gap2 509 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 93 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0132
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 251 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Place du Champsaur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 181 € À 2 251 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/11/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/11/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 207 100 €2 251 €/m² 2 251 €
05/08/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 05/08/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 83 000 €2 243 €/m² 2 243 €
04/12/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 04/12/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 155 000 €1 685 €/m² 1 685 €
16/09/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/09/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 111 000 €1 181 €/m² 1 181 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Place du Champsaur, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 1 A →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 685 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 1 A−20 %1 726 €/m²Appt 76 m² · 7 ventes · 2025n° 1 B−38 %1 322 €/m²Appt 94 m² · 6 ventes · 2022
PLACE DU CHAMPSAURMÉDIANE DE LA RUE 2 148 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 400 € 3 372 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 251 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 IMP DU PONT 20 m² 55 900 € 2 795 €
1 IMP DU PONT 20 m² 28 000 € 1 400 €
3 RUE DU PONT 36 m² 85 104 € 2 364 €
12 B DOMAINE DES ALLARDS 75 m² 233 250 € 3 110 €
12 DOMAINE DES ALLARDS 75 m² 224 775 € 2 997 €
5050 LES BARRAQUES 54 m² 88 020 € 1 630 €
5050 LES BARRAQUES 49 m² 93 002 € 1 898 €
34 RUE DU DRAC 116 m² 285 012 € 2 457 €
19 AV DES LAGERONS 117 m² 221 949 € 1 897 €
4 RUE DU PRANON 78 m² 263 016 € 3 372 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 3 372 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 678 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Gap
Ventes sur la voie0
Voir Route de Gap ↗
La Fare-en-Champsaur
Tendance 3 ans—
vs département-4 %
Rendement brut4.6 %
Voir La Fare-en-Champsaur ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune1ᵉ sur 51
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 207 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
818 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEPlace du Champsaur17 ventes depuis 2014 · 2 148 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 509 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Place du Champsaur à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 251 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Place du Champsaur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2025, appartement de 92 m² à 207 100 €, soit 2 251 €/m².

Est-ce cher pour Place du Champsaur ?

Oui : 2 251 €/m² contre 2 148 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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