France › Gap › Place du Champsaur › n° 1 A

1 A Place du Champsaur, Gap

Name: 1 A Place du Champsaur, 05000 Gap
Address: 1 A Place du Champsaur, Gap, 05000, FR

Vendu 110 000 € (1 447 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 0500033 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 A1 726 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Place du Champsaur2 148 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −25 %Gap2 310 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 1 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 402 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0130

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX7

LOGEMENTS15

Dernière vente : 1 447 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 A Place du Champsaur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 136 € À 2 968 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/02/2025 n° 1 A · Appartement · 3 p. 25/02/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 110 000 €1 447 €/m² 1 447 €

18/03/2022 n° 1 A · Appartement · 1 p. 18/03/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 109 800 €2 968 €/m² 2 968 €

17/12/2021 n° 1 A · Appartement · 4 p. 17/12/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 164 000 €1 726 €/m² 1 726 €

12/10/2021 n° 1 A · Appartement · 1 p. 12/10/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 89 000 €2 342 €/m² 2 342 €

29/12/2017 n° 1 A · Appartement · 1 p. 29/12/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 68 000 €1 838 €/m² 1 838 €

06/05/2016 n° 1 A · Appartement · 1 p. 06/05/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 53 000 €1 432 €/m² 1 432 €

03/03/2015 n° 1 A · Appartement · 4 p. 03/03/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 100 000 €1 136 €/m² 1 136 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Place du Champsaur, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−9 %1 964 €/m²Appt 92 m² · 4 ventes · 2025 n° 1 B−38 %1 322 €/m²Appt 94 m² · 6 ventes · 2022

n° 1 AVOUS ÊTES ICI1 726 €/m²7 ventes · dernière 2025

PLACE DU CHAMPSAURMÉDIANE DE LA RUE 2 148 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

1 000 € 2 795 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 447 €

LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5073 ABONNETTE 38 m² 65 018 € 1 711 €

5073 ABONNETTE 70 m² 70 000 € 1 000 €

1 IMP DU PONT 20 m² 55 900 € 2 795 €

1 IMP DU PONT 20 m² 28 000 € 1 400 €

3 RUE DU PONT 36 m² 85 104 € 2 364 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 2 795 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 645 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Gap

Ventes sur la voie0

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La Fare-en-Champsaur

Tendance 3 ans—

vs département-12 %

Rendement brut5.2 %

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Hautes-Alpes

Rang de la commune1ᵉ sur 51

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

676 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 A ?

LA RUEPlace du Champsaur17 ventes depuis 2014 · 2 148 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 310 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 1 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 A Place du Champsaur à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 447 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 A Place du Champsaur a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2025, appartement de 76 m² à 110 000 €, soit 1 447 €/m².

Est-ce cher pour Place du Champsaur ?

Non : 1 447 €/m² contre 2 148 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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