France › Gap › Villarobert Saint-Michel › Place du Champsaur › n° 1 B

1 B Place du Champsaur, Gap

Name: 1 B Place du Champsaur, 05000 Gap
Address: 1 B Place du Champsaur, Gap, 05000, FR

Vendu 193 050 € (2 054 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 050004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 B Place du Champsaur, 05000 Gapcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 B1 302 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Place du Champsaur2 148 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Villarobert Saint-Michel2 302 €/m² 308 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Gap2 358 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 67 ventes comparables à moins de 188 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0221

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX7

LOGEMENTS14

Dernière vente : 2 054 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 B Place du Champsaur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 054 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/07/2022 n° 1 B · Appartement · 4 p. 16/07/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 193 050 €2 054 €/m² 2 054 €

12/11/2020 n° 1 B · Appartement · 3 p. 12/11/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 75 000 €1 000 €/m² 1 000 €

11/02/2020 n° 1 B · Appartement · 3 p. 11/02/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 100 700 €1 343 €/m² 1 343 €

28/11/2019 n° 1 B · Appartement · 3 p. 28/11/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 117 500 €1 567 €/m² 1 567 €

27/12/2018 n° 1 B · Appartement · 4 p. 27/12/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 120 700 €1 284 €/m² 1 284 €

08/10/2014 n° 1 B · Appartement · 1 p. 08/10/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 48 183 €1 302 €/m² 1 302 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Place du Champsaur, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−9 %1 964 €/m²Appt 92 m² · 4 ventes · 2025 n° 1 A−20 %1 726 €/m²Appt 76 m² · 7 ventes · 2025

n° 1 BVOUS ÊTES ICI1 302 €/m²6 ventes · dernière 2022

PLACE DU CHAMPSAURMÉDIANE DE LA RUE 2 148 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 538 € 2 868 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 054 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 RUE MOZART 154 m² 354 816 € 2 304 €

6 RUE DU PLAN DE GAP 84 m² 190 008 € 2 262 €

18 RUE MOZART 102 m² 243 984 € 2 392 €

8 RUE MOZART 68 m² 195 024 € 2 868 €

8 RUE MOZART 68 m² 185 028 € 2 721 €

13 RUE CLAIR SOLEIL 66 m² 128 766 € 1 951 €

13 RUE CLAIR SOLEIL 55 m² 115 005 € 2 091 €

11 RUE CLAIR SOLEIL 55 m² 99 000 € 1 800 €

11 RUE CLAIR SOLEIL 55 m² 97 020 € 1 764 €

22 RUE DU FOREST D ENTRAIS 78 m² 125 970 € 1 615 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 2 868 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 458 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Plan de Gap

Ventes sur la voie1

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Villarobert Saint-Michel

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune8ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-2 %

Voir Villarobert Saint-Michel ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-10 %

Rendement brut5.4 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune34ᵉ sur 51

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 193 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 104 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 B ?

LA RUEPlace du Champsaur17 ventes depuis 2014 · 2 148 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillarobert Saint-Michel308 ventes · 2 302 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 358 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 B Place du Champsaur à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 054 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 67 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 B Place du Champsaur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2022, appartement de 94 m² à 193 050 €, soit 2 054 €/m².

Est-ce cher pour Place du Champsaur ?

Non : 2 054 €/m² contre 2 148 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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