France › Gap › Serrebourges Fontreyne › Place de Fontreyne › n° 3

3 Place de Fontreyne, Gap

Name: 3 Place de Fontreyne, 05000 Gap
Address: 3 Place de Fontreyne, Gap, 05000, FR

Vendu 78 000 € (1 529 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 0500027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 861 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Place de Fontreyne2 081 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Serrebourges Fontreyne1 971 €/m² 549 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Gap2 381 €/m² 7 290 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 257 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CE0246

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX4

LOGEMENTS14

Dernière vente : 1 529 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Place de Fontreyne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 279 € À 2 585 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/05/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 78 000 €1 529 €/m² 1 529 €

20/12/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 104 000 €2 039 €/m² 2 039 €

15/11/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/11/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 110 000 €2 157 €/m² 2 157 €

31/10/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/10/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 137 250 €2 250 €/m² 2 250 €

15/10/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/10/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 131 855 €2 585 €/m² 2 585 €

13/12/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/12/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 75 000 €1 471 €/m² 1 471 €

25/07/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/07/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 94 900 €1 861 €/m² 1 861 €

11/07/2018 n° 3 · Appartement 11/07/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 80 000 €2 353 €/m² 2 353 €

26/05/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/05/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 85 000 €1 667 €/m² 1 667 €

15/04/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/04/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 57 000 €1 390 €/m² 1 390 €

12/03/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/03/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 78 000 €1 279 €/m² 1 279 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Place de Fontreyne, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−12 %1 835 €/m²Appt 72 m² · 12 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI1 861 €/m²11 ventes · dernière 2025

PLACE DE FONTREYNEMÉDIANE DE LA RUE 2 081 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−17 %1 736 €/m²Appt 62 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 692 € 3 456 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 529 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 PL DE FONTREYNE 62 m² 142 972 € 2 306 €

2 PL DE FONTREYNE 72 m² 124 992 € 1 736 €

2 PL DE FONTREYNE 62 m² 149 978 € 2 419 €

2 PL DE FONTREYNE 62 m² 145 018 € 2 339 €

1 PL DE FONTREYNE 72 m² 133 704 € 1 857 €

1 PL DE FONTREYNE 72 m² 143 640 € 1 995 €

1 PL DE FONTREYNE 72 m² 127 584 € 1 772 €

1 PL DE FONTREYNE 62 m² 141 174 € 2 277 €

1 PL DE FONTREYNE 73 m² 154 979 € 2 123 €

1 PL DE FONTREYNE 72 m² 130 608 € 1 814 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 692 € à 3 456 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 252 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place de Fontreyne

Fourchette courante1 835 – 2 411 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

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Serrebourges Fontreyne

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-17 %

Voir Serrebourges Fontreyne ↗

Gap

Tendance 3 ans+2 %

vs département-9 %

Rendement brut5.9 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune35ᵉ sur 51

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 78 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

599 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEPlace de Fontreyne30 ventes depuis 2014 · 2 081 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSerrebourges Fontreyne549 ventes · 1 971 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 290 ventes · 2 381 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Place de Fontreyne à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 529 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 257 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Place de Fontreyne a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2025, appartement de 51 m² à 78 000 €, soit 1 529 €/m².

Est-ce cher pour Place de Fontreyne ?

Non : 1 529 €/m² contre 2 081 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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