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France › Gap › Périphérie Nord › Chemin des Paons › n° 9001

9001 Chemin des Paons, Gap

Vendu 242 500 € (3 031 €/m²) en 2026 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 0500020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90012 233 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Chemin des Paons2 536 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Périphérie Nord2 864 €/m² 394 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Gap2 998 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 9001Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 36 ventes comparables à moins de 97 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0398
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX3
LOGEMENTS59
TERRAIN484 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 031 €/m² en 2026 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9001 Chemin des Paons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 359 € À 3 315 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/01/2026 n° 9001 · Maison · 4 p. 28/01/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 242 500 €3 031 €/m² 3 031 €
29/12/2025 n° 9001 · Maison · 4 p. 29/12/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 120 000 €1 538 €/m² 1 538 €
02/12/2025 n° 9001 · Maison · 3 p. 02/12/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 221 800 €3 310 €/m² 3 310 €
15/10/2025 n° 9001 · Maison · 3 p. 15/10/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €
05/11/2024 n° 9001 · Maison · 4 p. 05/11/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 195 000 €2 500 €/m² 2 500 €
15/03/2024 n° 9001 · Maison · 3 p. 15/03/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 213 670 €3 189 €/m² 3 189 €
16/02/2023 n° 9001 · Maison · 3 p. 16/02/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €
18/05/2022 n° 9001 · Maison · 3 p. 18/05/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 222 100 €3 315 €/m² 3 315 €
28/02/2022 n° 9001 · Maison · 3 p. 28/02/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 129 360 €1 931 €/m² 1 931 €
29/10/2021 n° 9001 · Maison · 3 p. 29/10/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 151 750 €2 299 €/m² 2 299 €
19/10/2021 n° 9001 · Maison · 5 p. 19/10/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 198 600 €2 207 €/m² 2 207 €
12/10/2021 n° 9001 · Maison · 4 p. 12/10/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 191 700 €2 458 €/m² 2 458 €
28/08/2021 n° 9001 · Maison · 4 p. 28/08/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 224 800 €2 882 €/m² 2 882 €
21/05/2021 n° 9001 · Maison · 3 p. 21/05/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 172 300 €2 572 €/m² 2 572 €
26/02/2021 n° 9001 · Maison · 3 p. 26/02/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 163 400 €2 439 €/m² 2 439 €
03/02/2021 n° 9001 · Maison · 5 p. 03/02/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 170 560 €1 895 €/m² 1 895 €
23/10/2020 n° 9001 · Maison · 3 p. 23/10/2020 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 137 920 €2 090 €/m² 2 090 €
16/10/2020 n° 9001 · Maison · 4 p. 16/10/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 166 560 €1 960 €/m² 1 960 €
29/09/2020 n° 9001 · Maison · 3 p. 29/09/2020 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 123 280 €1 868 €/m² 1 868 €
06/06/2019 n° 9001 · Maison · 4 p. 06/06/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 196 750 €2 522 €/m² 2 522 €
29/06/2018 n° 9001 · Maison · 4 p. 29/06/2018 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 157 000 €2 013 €/m² 2 013 €
08/12/2017 n° 9001 · Maison · 3 p. 08/12/2017 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 143 800 €2 146 €/m² 2 146 €
07/10/2017 n° 9001 · Maison · 3 p. 07/10/2017 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €
29/07/2017 n° 9001 · Maison · 5 p. 29/07/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 201 000 €2 233 €/m² 2 233 €
21/02/2017 n° 9001 · Maison · 4 p. 21/02/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 178 000 €2 070 €/m² 2 070 €
30/09/2015 n° 9001 · Maison · 4 p. 30/09/2015 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 110 000 €1 410 €/m² 1 410 €
31/10/2014 n° 9001 · Maison · 3 p. 31/10/2014 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 177 000 €2 682 €/m² 2 682 €
27/09/2014 n° 9001 · Maison · 3 p. 27/09/2014 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 168 000 €2 545 €/m² 2 545 €
21/06/2014 n° 9001 · Maison · 4 p. 21/06/2014 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 28 000 €359 €/m² 359 €
Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Chemin des Paons, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 9997 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+20 %3 036 €/m²Maison 84 m² · vendu 2022n° 7+16 %2 940 €/m²Maison 103 m² · vendu 2020
n° 9001VOUS ÊTES ICI2 233 €/m²29 ventes · dernière 2026
n° 9997+78 %4 509 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022
CHEMIN DES PAONSMÉDIANE DE LA RUE 2 536 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 042 € 5 313 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 031 €
LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 CHE DE HAUTEVILLE 113 m² 429 739 € 3 803 €
5 CHE DES PAONS 84 m² 255 024 € 3 036 €
9997 CHE DES PAONS 92 m² 414 828 € 4 509 €
9114 PARASSAC 99 m² 525 987 € 5 313 €
9114 PARASSAC 99 m² 465 993 € 4 707 €
1 A CHE DES LABOURS 112 m² 399 056 € 3 563 €
15 RTE DE LA DESCENTE 206 m² 504 082 € 2 447 €
5010 LES BUMATS 48 m² 60 000 € 1 250 €
9 RUE DES MOISSONS 90 m² 346 500 € 3 850 €
5000 LES BUMATS 67 m² 150 013 € 2 239 €
Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 042 € à 5 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 602 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin des Paons
Fourchette courante2 590 – 3 299 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Chemin des Paons ↗
Périphérie Nord
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune1ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-4 %
Voir Périphérie Nord ↗
Gap
Tendance 3 ans+12 %
vs département+13 %
Rendement brut4.8 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune31ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 086 – 3 313 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 243 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
985 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9001 ?

LA RUEChemin des Paons32 ventes depuis 2014 · 2 536 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPériphérie Nord394 ventes · 2 864 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 998 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 9001Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9001 Chemin des Paons à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 031 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 36 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9001 Chemin des Paons a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2026, maison de 80 m² à 242 500 €, soit 3 031 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Paons ?

Oui : 3 031 €/m² contre 2 536 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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