France › Gap › Périphérie Nord › Parassac › n° 9114

9114 Parassac, Gap

Vendu 526 000 € (5 313 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 0500013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91144 707 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +65 %Périphérie Nord2 855 €/m² 383 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +53 %Gap3 070 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 9114Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 282 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AI0378 + AI0376 + AI0381 + AI0383

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN5 365 m²

Dernière vente : 5 313 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9114 Parassac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 707 € À 5 313 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/04/2025 n° 9114 · Maison · 4 p. 01/04/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 526 000 €5 313 €/m² 5 313 €

19/04/2021 n° 9114 · Maison · 4 p. 19/04/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 466 000 €4 707 €/m² 4 707 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Parassac, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9015

CÔTÉ IMPAIR

n° 9015−64 %1 715 €/m²Appt 93 m² · 4 ventes · 2021

PARASSACMÉDIANE DE LA RUE 4 707 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 9114VOUS ÊTES ICI4 707 €/m²2 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 931 € 4 655 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 313 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9003 LA DESCENTE 91 m² 344 981 € 3 791 €

3 CHE DES HTS DE VARSIE 137 m² 400 040 € 2 920 €

9 CHE DU CHATEAU D'EAU 154 m² 443 212 € 2 878 €

9044 QUARTIER DE VARSIE 139 m² 365 014 € 2 626 €

8 CHE DES ETERLOUS 141 m² 489 975 € 3 475 €

4 CHE DU CHATEAU D'EAU 140 m² 494 620 € 3 533 €

12 B RTE DE LA DESCENTE 58 m² 269 990 € 4 655 €

9 D CHE DES ETERLOUS 113 m² 423 863 € 3 751 €

15 RTE DE LA DESCENTE 206 m² 504 082 € 2 447 €

9100 LA DESCENTE 137 m² 381 682 € 2 786 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 931 € à 4 655 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 611 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de Parassac

Ventes sur la voie0

Périphérie Nord

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune1ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-7 %

Voir Périphérie Nord ↗

Gap

Tendance 3 ans+11 %

vs département+16 %

Rendement brut4 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune29ᵉ sur 80

Tendance 3 ans+12 %

Communes typiques2 041 – 3 211 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 526 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 219 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9114 ?

LE QUARTIERPériphérie Nord383 ventes · 2 855 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 3 070 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 9114Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9114 Parassac à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9114 Parassac a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2025, maison de 99 m² à 526 000 €, soit 5 313 €/m².

Est-ce cher pour Parassac ?

Oui : 5 313 €/m² contre 4 707 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +119 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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