France › Gap › Périphérie Nord › Chemin des Eveques › n° 2 A

2 A Chemin des Eveques, Gap

Vendu 280 000 € (3 636 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 050009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 A2 922 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Chemin des Eveques3 336 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Périphérie Nord2 855 €/m² 383 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Gap3 447 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 2 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 113 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DN0578

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 636 €/m² en 2021 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 A Chemin des Eveques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 325 € À 3 636 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/10/2021 n° 2 A · Maison · 4 p. 28/10/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 280 000 €3 636 €/m² 3 636 €

05/07/2019 n° 2 A · Maison · 4 p. 05/07/2019 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 225 000 €2 922 €/m² 2 922 €

01/06/2018 n° 2 A · Maison 01/06/2018 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 50 000 €325 €/m² 325 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Chemin des Eveques, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 A n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 A−37 %2 090 €/m²Maison 169 m² · 2 ventes · 2017 n° 9−1 %3 294 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2022 n° 11−12 %2 940 €/m²Maison 85 m² · 3 ventes · 2021 n° 21−17 %2 779 €/m²Maison 104 m² · vendu 2020 n° 41+1 %3 377 €/m²Maison 77 m² · vendu 2021 n° 5001−13 %2 896 €/m²Maison 96 m² · vendu 2021 n° 5003−23 %2 574 €/m²Maison 109 m² · vendu 2019 n° 9997−18 %2 722 €/m²Maison 117 m² · vendu 2020

CHEMIN DES EVEQUESMÉDIANE DE LA RUE 3 336 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 AVOUS ÊTES ICI2 922 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 18−32 %2 275 €/m²Maison 140 m² · vendu 2017 n° 26 C−9 %3 041 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021 n° 28 A−16 %2 813 €/m²Maison 130 m² · vendu 2015 n° 9002−20 %2 685 €/m²Maison 108 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Chemin des Eveques →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 452 € 6 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 636 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 C CHE DES EVEQUES 140 m² 425 740 € 3 041 €

25 B AV DE CHARANCE 192 m² 485 568 € 2 529 €

25 B AV DE CHARANCE 90 m² 269 640 € 2 996 €

41 CHE DES EVEQUES 77 m² 260 029 € 3 377 €

9627 QUARTIER DE CHABANAS 322 m² 945 714 € 2 937 €

19 ALL DE LA FRENAIE 105 m² 429 135 € 4 087 €

5002 LE PETIT SEMINAIRE 95 m² 330 030 € 3 474 €

5002 LE PETIT SEMINAIRE 95 m² 167 485 € 1 763 €

9 CHE DES EVEQUES 101 m² 320 473 € 3 173 €

9 CHE DES EVEQUES 101 m² 344 915 € 3 415 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 452 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 410 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin des Evêques

Fourchette courante3 600 – 3 921 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2022

Voir Chemin des Evêques ↗

Périphérie Nord

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune1ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-17 %

Voir Périphérie Nord ↗

Gap

Tendance 3 ans+11 %

vs département+30 %

Rendement brut4.3 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune29ᵉ sur 80

Tendance 3 ans+12 %

Communes typiques2 041 – 3 211 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

948 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 A ?

LA RUEChemin des Eveques20 ventes depuis 2014 · 3 336 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPériphérie Nord383 ventes · 2 855 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 3 447 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 2 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 A Chemin des Eveques à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 A Chemin des Eveques a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2021, maison de 77 m² à 280 000 €, soit 3 636 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Eveques ?

Oui : 3 636 €/m² contre 3 336 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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