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France › Gap › Villeneuve › Avenue Jean Jaures › n° 37

37 Avenue Jean Jaures, Gap

Vendu 127 000 € (3 256 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 0500056 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 37 Avenue Jean Jaures, 05000 Gapcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 916 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Jean Jaures2 090 €/m² 298 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Villeneuve2 037 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Gap2 153 €/m² 7 306 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 298 ventes dans la rue
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Calée sur 761 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 3 256 €/m² en 2025 · +56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Avenue Jean Jaures

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 242 € À 3 256 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/12/2025 n° 37 · Appartement · 2 p. 01/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 127 000 €3 256 €/m² 3 256 €
17/05/2025 n° 37 · Appartement · 2 p. 17/05/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 104 500 €2 750 €/m² 2 750 €
25/04/2025 n° 37 · Appartement · 4 p. 25/04/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 152 000 €1 267 €/m² 1 267 €
18/02/2025 n° 37 · Appartement · 4 p. 18/02/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 149 000 €1 242 €/m² 1 242 €
03/05/2024 n° 37 · Appartement · 2 p. 03/05/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 76 000 €1 949 €/m² 1 949 €
10/01/2023 n° 37 · Appartement · 4 p. 10/01/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 152 000 €1 267 €/m² 1 267 €
20/07/2021 n° 37 · Appartement · 4 p. 20/07/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 229 900 €1 916 €/m² 1 916 €
12/12/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 12/12/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 97 000 €2 553 €/m² 2 553 €
03/05/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 03/05/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 97 200 €2 558 €/m² 2 558 €
07/02/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 07/02/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 55 000 €1 410 €/m² 1 410 €
22/02/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 22/02/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 93 450 €2 459 €/m² 2 459 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 371 € 3 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 256 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 AV JEAN JAURES 197 m² 270 087 € 1 371 €
31 AV JEAN JAURES 83 m² 145 001 € 1 747 €
1 RUE LOUIS COMTE 60 m² 225 000 € 3 750 €
1 RUE AIME CLEMENT 106 m² 255 036 € 2 406 €
1 RUE AIME CLEMENT 106 m² 176 384 € 1 664 €
8 CRS EMILE ZOLA 89 m² 144 714 € 1 626 €
19 CRS EMILE ZOLA 110 m² 191 840 € 1 744 €
11 CRS EMILE ZOLA 39 m² 87 009 € 2 231 €
24 AV JEAN JAURES 80 m² 170 000 € 2 125 €
26 AV JEAN JAURES 80 m² 185 040 € 2 313 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 371 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jean Jaurès
Fourchette courante1 728 – 2 648 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Jean Jaurès ↗
Villeneuve
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-5 %
Voir Villeneuve ↗
Gap
Tendance 3 ans+3 %
vs département-18 %
Rendement brut5.8 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune34ᵉ sur 51
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques2 074 – 2 911 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
458 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEAvenue Jean Jaures298 ventes depuis 2014 · 2 090 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilleneuve634 ventes · 2 037 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 306 ventes · 2 153 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Avenue Jean Jaures à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 256 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 761 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Avenue Jean Jaures a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, appartement de 39 m² à 127 000 €, soit 3 256 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Jaures ?

Oui : 3 256 €/m² contre 2 090 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +56 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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