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France › Gagny › Rue d Avron › n° 25

25 Rue d Avron, Gagny

Vendu 255 500 € (2 903 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 932206 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 750 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue d Avron3 098 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −26 %Gagny3 735 €/m² 6 407 ventesPrix à Gagny → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 330 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BX0237 + BX0238 + BX0239
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN134 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 903 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue d Avron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 586 € À 2 903 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2026 n° 25 · Maison · 5 p. 30/01/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 255 500 €2 903 €/m² 2 903 €
16/04/2021 n° 25 · Maison · 5 p. 16/04/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 300 000 €2 586 €/m² 2 586 €
22/06/2015 n° 25 · Maison · 5 p. 22/06/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 242 000 €2 750 €/m² 2 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 185 € 6 207 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 903 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE D AVRON 67 m² 166 026 € 2 478 €
25 RUE D AVRON 116 m² 299 976 € 2 586 €
28 RUE D AVRON 55 m² 319 990 € 5 818 €
8 RUE JOURD HEUIL 74 m² 284 012 € 3 838 €
24 RUE CARNOT 210 m² 601 650 € 2 865 €
5 B RUE CARNOT 135 m² 159 975 € 1 185 €
9 B RUE JOURD HEUIL 52 m² 263 016 € 5 058 €
15 RUE GEORGES REMOND 100 m² 520 000 € 5 200 €
26 RUE CARNOT 115 m² 625 025 € 5 435 €
4 AV DETOUCHE 73 m² 399 967 € 5 479 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 185 € à 6 207 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Avron
Fourchette courante2 740 – 4 257 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Avron ↗
Gagny
Tendance 3 ans-10 %
vs département-7 %
Rendement brut5.1 %
Voir Gagny ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune23ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 590 – 4 715 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 256 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 277 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue d Avron50 ventes depuis 2014 · 3 098 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGagny6 407 ventes · 3 735 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gagny → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue d Avron à Gagny ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 903 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 330 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue d Avron a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, maison de 88 m² à 255 500 €, soit 2 903 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Avron ?

Non : 2 903 €/m² contre 3 098 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Gagny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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