France › Fumel › Impasse Andre Labat › n° 5

5 Impasse Andre Labat, Fumel

Vendu 125 000 € (1 488 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 4750020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 153 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 488 €▲ +20 %

Maison 84 m² vendu, 5 pièces · 18/10/2025

vs la rue : 1 240 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 240 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 091 € à 1 438 €/m²

LA COMMUNE · 2025

908 €

Fumel · 816 ventes depuis 2014

cette adresse : +64 %

LE BÂTI

1974

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AB0198 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Impasse Andre Labat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 488 € À 1 488 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/10/2025 n° 5 · Maison · 5 p. 18/10/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 125 000 €1 488 €/m² 1 488 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

314 € 1 824 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 488 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 IMP ANDRE LABAT 185 m² 194 990 € 1 054 €

28 AV EMILE ZOLA 140 m² 43 960 € 314 €

9 IMP ANDRE LABAT 125 m² 155 000 € 1 240 €

32 RUE BON ACCUEIL 60 m² 60 000 € 1 000 €

28 RUE BON ACCUEIL 60 m² 76 980 € 1 283 €

40 AV EMILE ZOLA 55 m² 31 515 € 573 €

39 AV EMILE ZOLA 90 m² 44 010 € 489 €

61 B AV EMILE ZOLA 85 m² 139 995 € 1 647 €

17 RUE HENRI CAVALLIER 55 m² 53 020 € 964 €

15 RUE HENRI CAVALLIER 55 m² 29 975 € 545 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 314 € à 1 824 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 230 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse André Labat3 ventes trop peu de ventes — —

Urbain ↗496 ventes 909 € ▲ +32 %

Fumel ↗936 ventes 1 020 € ▲ +17 %

Lot-et-Garonne ↗61 523 ventes 1 525 € ▼ −21 %

Impasse André Labat

Ventes sur la voie3

Urbain

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-11 %

Voir Urbain ↗

Fumel

Tendance 3 ans+5 %

vs département-33 %

Rendement brut6.6 %

Voir Fumel ↗

Lot-et-Garonne

Rang de la commune211ᵉ sur 218

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²

Voir Lot-et-Garonne ↗

Bien type : maison de 84 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

557 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse Andre Labat à Fumel ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 488 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 153 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse Andre Labat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/10/2025, maison de 84 m² à 125 000 €, soit 1 488 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Andre Labat ?

Oui : 1 488 €/m² contre 1 240 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Fumel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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