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France › Fumel › Urbain › Impasse Andre Labat › n° 9

9 Impasse Andre Labat, Fumel

Vendu 155 000 € (1 240 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 475000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 240 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +36 %Urbain909 €/m² 496 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Fumel1 019 €/m² 816 ventesPrix à Fumel → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 157 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0197 + AB0418 + AB0419 + AB0497
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 226 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 240 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Impasse Andre Labat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/12/2021 n° 9 · Maison · 6 p. 29/12/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 155 000 €1 240 €/m² 1 240 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Andre Labat, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+20 %1 488 €/m²Maison 84 m² · vendu 2025
n° 9VOUS ÊTES ICI1 240 €/m²1 vente · dernière 2021
IMPASSE ANDRE LABATMÉDIANE DE LA RUE 1 240 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−15 %1 054 €/m²Maison 185 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
314 € 1 824 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 240 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 IMP ANDRE LABAT 84 m² 124 992 € 1 488 €
2 IMP ANDRE LABAT 185 m² 194 990 € 1 054 €
28 AV EMILE ZOLA 140 m² 43 960 € 314 €
32 RUE BON ACCUEIL 60 m² 60 000 € 1 000 €
28 RUE BON ACCUEIL 60 m² 76 980 € 1 283 €
24 RUE BON ACCUEIL 46 m² 46 000 € 1 000 €
40 AV EMILE ZOLA 55 m² 31 515 € 573 €
17 RUE HENRI CAVALLIER 55 m² 53 020 € 964 €
19 RUE BON ACCUEIL 47 m² 25 004 € 532 €
15 RUE HENRI CAVALLIER 55 m² 29 975 € 545 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 314 € à 1 824 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 238 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse André Labat
Ventes sur la voie3
Urbain
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-11 %
Voir Urbain ↗
Fumel
Tendance 3 ans+5 %
vs département-33 %
Rendement brut6.9 %
Voir Fumel ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune211ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
829 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERUrbain496 ventes · 909 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFumel816 ventes · 1 019 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fumel → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Impasse Andre Labat à Fumel ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 240 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 157 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Impasse Andre Labat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/12/2021, maison de 125 m² à 155 000 €, soit 1 240 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Andre Labat ?

Oui : 1 240 €/m² contre 1 240 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Fumel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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