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France › Fumel › Urbain › Impasse Andre Labat › n° 2

2 Impasse Andre Labat, Fumel

Vendu 195 000 € (1 054 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1973 · CP 4750015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 054 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +16 %Urbain909 €/m² 496 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Fumel1 021 €/m² 816 ventesPrix à Fumel → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 152 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0558
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 173 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 054 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Andre Labat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/04/2025 n° 2 · Maison · 7 p. 23/04/2025 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 195 000 €1 054 €/m² 1 054 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Andre Labat, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+20 %1 488 €/m²Maison 84 m² · vendu 2025n° 9+0 %1 240 €/m²Maison 125 m² · vendu 2021
IMPASSE ANDRE LABATMÉDIANE DE LA RUE 1 240 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 054 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
314 € 1 824 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 054 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 AV EMILE ZOLA 140 m² 43 960 € 314 €
5 IMP ANDRE LABAT 84 m² 124 992 € 1 488 €
9 IMP ANDRE LABAT 125 m² 155 000 € 1 240 €
40 AV EMILE ZOLA 55 m² 31 515 € 573 €
61 B AV EMILE ZOLA 85 m² 139 995 € 1 647 €
32 RUE BON ACCUEIL 60 m² 60 000 € 1 000 €
28 RUE BON ACCUEIL 60 m² 76 980 € 1 283 €
39 AV EMILE ZOLA 90 m² 44 010 € 489 €
71 AV EMILE ZOLA 88 m² 74 976 € 852 €
426 RUE DU CHEMIN ROUGE 115 m² 209 760 € 1 824 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 314 € à 1 824 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 236 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse André Labat
Ventes sur la voie3
Urbain
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-11 %
Voir Urbain ↗
Fumel
Tendance 3 ans+5 %
vs département-33 %
Rendement brut7.7 %
Voir Fumel ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune211ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 228 €
185 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERUrbain496 ventes · 909 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFumel816 ventes · 1 021 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fumel → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Andre Labat à Fumel ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 054 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Andre Labat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/04/2025, maison de 185 m² à 195 000 €, soit 1 054 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Andre Labat ?

Non : 1 054 €/m² contre 1 240 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Fumel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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