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France › Fumay › Sud › Rue Jules Guesde › n° 669

669 Rue Jules Guesde, Fumay

Vendu 95 000 € (1 056 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1973 · CP 0817016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 669 Rue Jules Guesde, 08170 Fumaycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6691 056 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +10 %Sud956 €/m² 131 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Fumay1 267 €/m² 427 ventesPrix à Fumay → LA CARTEAutour du n° 669Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 31 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0332
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN933 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 056 €/m² en 2021 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 669 Rue Jules Guesde

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/09/2021 n° 669 · Maison · 4 p. 06/09/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 95 000 €1 056 €/m² 1 056 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
583 € 2 179 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 056 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
640 RTE DE SAINT JOSEPH 75 m² 105 000 € 1 400 €
600 RTE DE SAINT JOSEPH 85 m² 109 990 € 1 294 €
620 RTE DE SAINT JOSEPH 56 m² 122 024 € 2 179 €
620 RTE DE SAINT JOSEPH 56 m² 78 008 € 1 393 €
595 RUE JULES GUESDE 68 m² 86 020 € 1 265 €
21 RUE DU TONKIN 86 m² 109 994 € 1 279 €
21 RUE DU TONKIN 86 m² 167 012 € 1 942 €
793 RTE DE SAINT JOSEPH 110 m² 89 980 € 818 €
860 RTE DE SAINT JOSEPH 139 m² 189 457 € 1 363 €
400 RTE DE SAINT JOSEPH 76 m² 92 036 € 1 211 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 583 € à 2 179 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 627 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Guesde
Fourchette courante1 085 – 1 447 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Sud
Tendance 3 ans+36 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-25 %
Voir Sud ↗
Fumay
Tendance 3 ans+2 %
vs département+2 %
Rendement brut5.9 %
Voir Fumay ↗
Ardennes
Rang de la commune132ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 000 – 1 489 €/m²
Voir Ardennes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
593 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 669 ?

LE QUARTIERSud131 ventes · 956 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFumay427 ventes · 1 267 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fumay → LA CARTEAutour du n° 669Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 669 Rue Jules Guesde à Fumay ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 669 Rue Jules Guesde a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/09/2021, maison de 90 m² à 95 000 €, soit 1 056 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Guesde ?

Non : 1 056 €/m² contre 1 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Fumay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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