France › Fumay › Sud › Rue Jules Guesde › n° 299

299 Rue Jules Guesde, Fumay

Vendu 110 000 € (1 447 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 0817016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 299 Rue Jules Guesde, 08170 Fumaycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2991 447 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +51 %Sud956 €/m² 131 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Fumay1 135 €/m² 427 ventesPrix à Fumay → LA CARTEAutour du n° 299Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 48 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0337

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN701 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 447 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 299 Rue Jules Guesde

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/11/2025 n° 299 · Maison · 5 p. 17/11/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 110 000 €1 447 €/m² 1 447 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Jules Guesde, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 290 n° 336 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41−16 %1 050 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021 n° 107−38 %781 €/m²Maison 96 m² · vendu 2018

n° 299VOUS ÊTES ICI1 447 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 595+1 %1 265 €/m²Maison 68 m² · vendu 2025 n° 669−16 %1 056 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021

RUE JULES GUESDEMÉDIANE DE LA RUE 1 250 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 140+46 %1 824 €/m²Maison 74 m² · vendu 2023 n° 176+71 %2 143 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023 n° 214−29 %882 €/m²Maison 76 m² · vendu 2019 n° 290−44 %694 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021 n° 336+0 %1 250 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022 n° 386−1 %1 233 €/m²Maison 73 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

471 € 2 179 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 447 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

290 RUE JULES GUESDE 72 m² 49 968 € 694 €

336 RUE JULES GUESDE 72 m² 90 000 € 1 250 €

386 RUE JULES GUESDE 73 m² 90 009 € 1 233 €

124 ALL DES BRUYERES 80 m² 82 000 € 1 025 €

400 RTE DE SAINT JOSEPH 76 m² 92 036 € 1 211 €

176 RUE JULES GUESDE 70 m² 150 010 € 2 143 €

290 ALL DES BRUYERES 126 m² 232 596 € 1 846 €

125 ALL DES BRUYERES 77 m² 148 995 € 1 935 €

140 RUE JULES GUESDE 74 m² 134 976 € 1 824 €

21 RUE DU TONKIN 86 m² 109 994 € 1 279 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 471 € à 2 179 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 339 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jules Guesde

Fourchette courante1 085 – 1 447 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Sud

Tendance 3 ans+36 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-16 %

Voir Sud ↗

Fumay

Tendance 3 ans+2 %

vs département-9 %

Rendement brut5.6 %

Voir Fumay ↗

Ardennes

Rang de la commune132ᵉ sur 145

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 000 – 1 489 €/m²

Voir Ardennes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

501 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 299 ?

LE QUARTIERSud131 ventes · 956 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFumay427 ventes · 1 135 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fumay → LA CARTEAutour du n° 299Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 299 Rue Jules Guesde à Fumay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 447 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 48 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 299 Rue Jules Guesde a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/11/2025, maison de 76 m² à 110 000 €, soit 1 447 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Guesde ?

Oui : 1 447 €/m² contre 1 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Fumay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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