CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Fumay › Sud › Rue Jules Guesde › n° 290

290 Rue Jules Guesde, Fumay

Vendu 50 000 € (694 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1955 · CP 0817044 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 290 Rue Jules Guesde, 08170 Fumaycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 290694 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −27 %Sud956 €/m² 131 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Fumay1 135 €/m² 427 ventesPrix à Fumay → LA CARTEAutour du n° 290Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 48 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AL0109 + AL0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN507 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 694 €/m² en 2021 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 290 Rue Jules Guesde

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/10/2021 n° 290 · Maison · 4 p. 15/10/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 50 000 €694 €/m² 694 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
471 € 2 179 € ▲ VENTE 2021 ICI · 694 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
299 RUE JULES GUESDE 76 m² 109 972 € 1 447 €
336 RUE JULES GUESDE 72 m² 90 000 € 1 250 €
386 RUE JULES GUESDE 73 m² 90 009 € 1 233 €
124 ALL DES BRUYERES 80 m² 82 000 € 1 025 €
290 ALL DES BRUYERES 126 m² 232 596 € 1 846 €
176 RUE JULES GUESDE 70 m² 150 010 € 2 143 €
400 RTE DE SAINT JOSEPH 76 m² 92 036 € 1 211 €
125 ALL DES BRUYERES 77 m² 148 995 € 1 935 €
140 RUE JULES GUESDE 74 m² 134 976 € 1 824 €
60 ALL DES DALHIAS 85 m² 50 490 € 594 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 471 € à 2 179 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 331 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Guesde
Fourchette courante1 085 – 1 447 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Sud
Tendance 3 ans+36 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-16 %
Voir Sud ↗
Fumay
Tendance 3 ans+2 %
vs département-9 %
Rendement brut6.5 %
Voir Fumay ↗
Ardennes
Rang de la commune132ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 000 – 1 489 €/m²
Voir Ardennes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,4 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
8,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
475 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 290 ?

LE QUARTIERSud131 ventes · 956 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFumay427 ventes · 1 135 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fumay → LA CARTEAutour du n° 290Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 290 Rue Jules Guesde à Fumay ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (694 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 48 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 290 Rue Jules Guesde a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/10/2021, maison de 72 m² à 50 000 €, soit 694 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Guesde ?

Non : 694 €/m² contre 1 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Fumay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien