France › Frontignan › Les Crozes › Rue du Soufre › n° 57

57 Rue du Soufre, Frontignan

Vendu 119 400 € (2 132 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1911 · CP 3411024 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 572 132 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue du Soufre2 805 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Les Crozes3 031 €/m² 1 070 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Frontignan2 818 €/m² 5 524 ventesPrix à Frontignan → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 351 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CI0203

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1911

NIVEAUX1

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 132 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Rue du Soufre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 998 € À 2 606 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2025 n° 57 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 119 400 €2 132 €/m² 2 132 €

17/01/2023 n° 57 · Appartement · 1 p. 17/01/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 79 500 €2 484 €/m² 2 484 €

08/04/2021 n° 57 · Appartement · 3 p. 08/04/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 111 900 €1 998 €/m² 1 998 €

30/07/2019 n° 57 · Appartement · 3 p. 30/07/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 86 000 €2 606 €/m² 2 606 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Soufre, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 52 n° 59 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−20 %2 246 €/m²Appt 115 m² · vendu 2018 n° 13+47 %4 125 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 23−14 %2 419 €/m²Maison 159 m² · 2 ventes · 2020 n° 25+17 %3 276 €/m²Maison 88 m² · vendu 2023 n° 33+43 %4 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020 n° 43−54 %1 304 €/m²Appt 138 m² · vendu 2017

n° 57VOUS ÊTES ICI2 132 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 59−10 %2 537 €/m²Maison 61 m² · 2 ventes · 2021 n° 63−10 %2 525 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022

RUE DU SOUFREMÉDIANE DE LA RUE 2 805 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34+23 %3 453 €/m²Maison 92 m² · 3 ventes · 2020 n° 38+38 %3 883 €/m²Maison 66 m² · vendu 2018 n° 48−17 %2 320 €/m²Appt 49 m² · vendu 2019 n° 52+4 %2 915 €/m²Appt 87 m² · 12 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 406 € 4 425 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 132 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

52 RUE DU SOUFRE 60 m² 218 160 € 3 636 €

52 RUE DU SOUFRE 84 m² 208 992 € 2 488 €

52 RUE DU SOUFRE 47 m² 168 965 € 3 595 €

52 RUE DU SOUFRE 47 m² 125 725 € 2 675 €

52 RUE DU SOUFRE 84 m² 205 884 € 2 451 €

52 RUE DU SOUFRE 60 m² 225 000 € 3 750 €

52 RUE DU SOUFRE 60 m² 168 300 € 2 805 €

52 RUE DU SOUFRE 63 m² 167 328 € 2 656 €

52 RUE DU SOUFRE 87 m² 217 587 € 2 501 €

52 RUE DU SOUFRE 63 m² 229 005 € 3 635 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 406 € à 4 425 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Soufre

Fourchette courante2 662 – 3 605 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Soufre ↗

Les Crozes

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+8 %

Voir Les Crozes ↗

Frontignan

Tendance 3 ans+13 %

vs département-14 %

Rendement brut5 %

Voir Frontignan ↗

Hérault

Rang de la commune38ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 119 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

750 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUERue du Soufre31 ventes depuis 2014 · 2 805 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Crozes1 070 ventes · 3 031 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFrontignan5 524 ventes · 2 818 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Frontignan → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Rue du Soufre à Frontignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 132 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 351 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Rue du Soufre a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 56 m² à 119 400 €, soit 2 132 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Soufre ?

Non : 2 132 €/m² contre 2 805 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Frontignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 57 Rue du Soufre