France › Frontignan › Les Crozes › Rue du Soufre › n° 52

52 Rue du Soufre, Frontignan

Vendu 263 150 € (3 025 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 341108 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 805 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue du Soufre2 805 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Les Crozes3 031 €/m² 1 070 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Frontignan2 784 €/m² 5 524 ventesPrix à Frontignan → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 311 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI0599

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX4

LOGEMENTS39

Dernière vente : 3 025 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue du Soufre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 451 € À 3 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/07/2025 n° 52 · Appartement · 4 p. 24/07/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 263 150 €3 025 €/m² 3 025 €

05/02/2024 n° 52 · Appartement · 4 p. 05/02/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 285 500 €3 399 €/m² 3 399 €

30/10/2023 n° 52 · Appartement · 3 p. 30/10/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 229 000 €3 635 €/m² 3 635 €

14/04/2023 n° 52 · Appartement · 3 p. 14/04/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 225 000 €3 750 €/m² 3 750 €

17/10/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 17/10/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 168 950 €3 595 €/m² 3 595 €

05/09/2022 n° 52 · Appartement · 4 p. 05/09/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 209 000 €2 488 €/m² 2 488 €

09/06/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 09/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 218 170 €3 636 €/m² 3 636 €

04/05/2022 n° 52 · Appartement · 4 p. 04/05/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 217 560 €2 501 €/m² 2 501 €

25/08/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 25/08/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 125 730 €2 675 €/m² 2 675 €

19/08/2021 n° 52 · Appartement · 4 p. 19/08/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 205 920 €2 451 €/m² 2 451 €

08/06/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 08/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 168 300 €2 805 €/m² 2 805 €

22/03/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 22/03/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 167 310 €2 656 €/m² 2 656 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue du Soufre, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48 n° 57 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−20 %2 246 €/m²Appt 115 m² · vendu 2018 n° 13+47 %4 125 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 23−14 %2 419 €/m²Maison 159 m² · 2 ventes · 2020 n° 25+17 %3 276 €/m²Maison 88 m² · vendu 2023 n° 33+43 %4 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020 n° 43−54 %1 304 €/m²Appt 138 m² · vendu 2017 n° 57−18 %2 308 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2025 n° 59−10 %2 537 €/m²Maison 61 m² · 2 ventes · 2021 n° 63−10 %2 525 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022

RUE DU SOUFREMÉDIANE DE LA RUE 2 805 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34+23 %3 453 €/m²Maison 92 m² · 3 ventes · 2020 n° 38+38 %3 883 €/m²Maison 66 m² · vendu 2018 n° 48−17 %2 320 €/m²Appt 49 m² · vendu 2019

n° 52VOUS ÊTES ICI2 805 €/m²12 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 998 € 4 699 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 025 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

57 RUE DU SOUFRE 56 m² 111 888 € 1 998 €

57 RUE DU SOUFRE 32 m² 79 488 € 2 484 €

57 RUE DU SOUFRE 56 m² 119 392 € 2 132 €

25 AV DE LA RESISTANCE 69 m² 259 992 € 3 768 €

2 RUE DU MARTEAU SANS MAITRE 82 m² 362 850 € 4 425 €

2 RUE DU MARTEAU SANS MAITRE 64 m² 240 576 € 3 759 €

2 RUE DU MARTEAU SANS MAITRE 39 m² 160 017 € 4 103 €

2 RUE DU MARTEAU SANS MAITRE 55 m² 161 205 € 2 931 €

2 RUE DU MARTEAU SANS MAITRE 43 m² 137 729 € 3 203 €

2 RUE DU MARTEAU SANS MAITRE 64 m² 220 864 € 3 451 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 998 € à 4 699 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Soufre

Fourchette courante2 662 – 3 605 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Soufre ↗

Les Crozes

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+9 %

Voir Les Crozes ↗

Frontignan

Tendance 3 ans+13 %

vs département-15 %

Rendement brut5.1 %

Voir Frontignan ↗

Hérault

Rang de la commune38ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 263 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 165 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue du Soufre31 ventes depuis 2014 · 2 805 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Crozes1 070 ventes · 3 031 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFrontignan5 524 ventes · 2 784 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Frontignan → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue du Soufre à Frontignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 025 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 311 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue du Soufre a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2025, appartement de 87 m² à 263 150 €, soit 3 025 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Soufre ?

Oui : 3 025 €/m² contre 2 805 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Frontignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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