France › Frontignan › Terres Blanches › Rue du Negoce › n° 6

6 Rue du Negoce, Frontignan

Vendu 160 000 € (3 636 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 341108 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 864 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue du Negoce3 382 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Terres Blanches2 475 €/m² 839 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Frontignan2 831 €/m² 5 524 ventesPrix à Frontignan → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 382 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0893

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX3

LOGEMENTS91

Dernière vente : 3 636 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue du Negoce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 413 € À 3 837 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/07/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 19/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 162 000 €3 767 €/m² 3 767 €

28/06/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/06/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 106 150 €2 413 €/m² 2 413 €

24/05/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 24/05/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 165 000 €3 837 €/m² 3 837 €

03/05/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 03/05/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 114 000 €2 591 €/m² 2 591 €

01/02/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 01/02/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 118 500 €2 693 €/m² 2 693 €

19/12/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 19/12/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 108 000 €2 512 €/m² 2 512 €

19/12/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 19/12/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 145 400 €3 305 €/m² 3 305 €

29/11/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/11/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 160 000 €3 636 €/m² 3 636 €

08/09/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 08/09/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €

09/02/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/02/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 124 000 €2 583 €/m² 2 583 €

30/12/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/12/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 126 000 €2 864 €/m² 2 864 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue du Negoce, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 B n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−9 %3 071 €/m²Appt 43 m² · 10 ventes · 2026

RUE DU NEGOCEMÉDIANE DE LA RUE 3 382 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4 B+4 %3 511 €/m²Appt 41 m² · 22 ventes · 2026

n° 6VOUS ÊTES ICI2 864 €/m²11 ventes · dernière 2023

n° 8−23 %2 608 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 367 € 4 473 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 636 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DU NEGOCE 50 m² 157 700 € 3 154 €

4 B RUE DU NEGOCE 44 m² 170 016 € 3 864 €

4 B RUE DU NEGOCE 34 m² 114 988 € 3 382 €

4 B RUE DU NEGOCE 34 m² 129 064 € 3 796 €

4 B RUE DU NEGOCE 41 m² 179 785 € 4 385 €

9 RUE DU NEGOCE 55 m² 169 015 € 3 073 €

9 RUE DU NEGOCE 43 m² 148 006 € 3 442 €

9 RUE DU NEGOCE 45 m² 153 360 € 3 408 €

9 RUE DU NEGOCE 43 m² 144 996 € 3 372 €

43 RUE DE L INDUSTRIE 47 m² 133 010 € 2 830 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 367 € à 4 473 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Negoce

Fourchette courante3 210 – 3 760 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2026

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Terres Blanches

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-13 %

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Frontignan

Tendance 3 ans+13 %

vs département-14 %

Rendement brut5 %

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Hérault

Rang de la commune38ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

589 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue du Negoce45 ventes depuis 2014 · 3 382 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTerres Blanches839 ventes · 2 475 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFrontignan5 524 ventes · 2 831 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Frontignan → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue du Negoce à Frontignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 382 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue du Negoce a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2023, appartement de 44 m² à 160 000 €, soit 3 636 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Negoce ?

Oui : 3 636 €/m² contre 3 382 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Frontignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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