France › Frontignan › Centre Ville › Rue Capestang › n° 1

1 Rue Capestang, Frontignan

Vendu 93 450 € (1 611 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3411028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 362 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Capestang2 223 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Centre Ville2 056 €/m² 543 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Frontignan2 817 €/m² 5 498 ventesPrix à Frontignan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 459 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0202

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 611 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Capestang

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 611 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/11/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 93 450 €1 611 €/m² 1 611 €

30/03/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/03/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 80 000 €1 379 €/m² 1 379 €

15/12/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/12/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 70 000 €1 077 €/m² 1 077 €

20/06/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/06/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 65 000 €1 000 €/m² 1 000 €

26/12/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/12/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 79 000 €1 362 €/m² 1 362 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Capestang, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 362 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 7lot atypique6 667 €/m²Maison 42 m² · vendu 2014 n° 19−14 %1 906 €/m²Maison 118 m² · 2 ventes · 2022 n° 21−17 %1 845 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2024

RUE CAPESTANGMÉDIANE DE LA RUE 2 223 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−41 %1 303 €/m²Maison 200 m² · vendu 2015 n° 14+17 %2 593 €/m²Maison 54 m² · vendu 2023 n° 16−3 %2 158 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019 n° 20+50 %3 330 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

517 € 4 535 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 611 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE SAINT PAUL 43 m² 86 989 € 2 023 €

25 RUE SAINT PAUL 49 m² 93 982 € 1 918 €

27 RUE SAINT PAUL 75 m² 107 025 € 1 427 €

29 RUE SAINT PAUL 95 m² 243 010 € 2 558 €

20 RUE CAPESTANG 43 m² 195 005 € 4 535 €

20 RUE CAPESTANG 53 m² 112 625 € 2 125 €

5 RUE ESCARIEUX 87 m² 44 979 € 517 €

9 RUE DE L HOPITAL VIEUX 100 m² 199 500 € 1 995 €

10 RUE SAINT PAUL 41 m² 94 013 € 2 293 €

3 RUE DEPUTE LUCIEN SALETTE 51 m² 129 999 € 2 549 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 517 € à 4 535 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Capestang

Ventes sur la voie4

Voir Rue Capestang ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-27 %

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Frontignan

Tendance 3 ans+14 %

vs département-14 %

Rendement brut5.9 %

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Hérault

Rang de la commune37ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10 %

au prix de 93 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

777 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Capestang15 ventes depuis 2014 · 2 223 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville543 ventes · 2 056 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFrontignan5 498 ventes · 2 817 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Frontignan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Capestang à Frontignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 459 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Capestang a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2025, appartement de 58 m² à 93 450 €, soit 1 611 €/m².

Est-ce cher pour Rue Capestang ?

Non : 1 611 €/m² contre 2 223 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Frontignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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