France › Frontignan › Centre Ville › Rue Saint Paul › n° 25

25 Rue Saint Paul, Frontignan

Vendu 94 000 € (1 918 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 341105 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 286 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Saint Paul2 023 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Centre Ville2 075 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Frontignan2 805 €/m² 5 524 ventesPrix à Frontignan → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 458 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0278

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 918 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Saint Paul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 041 € À 1 918 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/10/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 17/10/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 94 000 €1 918 €/m² 1 918 €

06/10/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 06/10/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 60 000 €1 579 €/m² 1 579 €

09/11/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 09/11/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 51 000 €1 041 €/m² 1 041 €

17/02/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 17/02/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 63 000 €1 286 €/m² 1 286 €

31/03/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 31/03/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 61 000 €1 271 €/m² 1 271 €

16/04/2014 n° 25 · Appartement · 3 p. 16/04/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 90 000 €1 579 €/m² 1 579 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Saint Paul, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+3 %2 076 €/m²Appt 81 m² · vendu 2018 n° 11−63 %746 €/m²Appt 71 m² · vendu 2019 n° 19−8 %1 860 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2022

n° 25VOUS ÊTES ICI1 286 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 27−29 %1 427 €/m²Appt 75 m² · vendu 2021 n° 29+26 %2 558 €/m²Appt 95 m² · vendu 2021 n° 31+87 %3 775 €/m²Maison 40 m² · vendu 2015

RUE SAINT PAULMÉDIANE DE LA RUE 2 023 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−24 %1 529 €/m²Appt 51 m² · vendu 2018 n° 10+13 %2 293 €/m²Appt 41 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

517 € 6 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 918 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE SAINT PAUL 75 m² 107 025 € 1 427 €

29 RUE SAINT PAUL 95 m² 243 010 € 2 558 €

19 RUE SAINT PAUL 43 m² 86 989 € 2 023 €

3 RUE DEPUTE LUCIEN SALETTE 52 m² 169 052 € 3 251 €

3 RUE DEPUTE LUCIEN SALETTE 51 m² 129 999 € 2 549 €

1 RUE CAPESTANG 58 m² 79 982 € 1 379 €

1 RUE CAPESTANG 58 m² 93 438 € 1 611 €

1 RUE DEPUTE LUCIEN SALETTE 63 m² 193 032 € 3 064 €

9 RUE PORTE DE MONTPELLIER 67 m² 119 796 € 1 788 €

9 RUE PORTE DE MONTPELLIER 110 m² 134 970 € 1 227 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 517 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Paul

Fourchette courante1 980 – 2 631 €/m²

vs commune-24 %

Dernière vente2025

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Centre Ville

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-26 %

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Frontignan

Tendance 3 ans+13 %

vs département-15 %

Rendement brut5.9 %

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Hérault

Rang de la commune38ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 94 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

656 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Saint Paul15 ventes depuis 2014 · 2 023 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville563 ventes · 2 075 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFrontignan5 524 ventes · 2 805 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Frontignan → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Saint Paul à Frontignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 918 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 458 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Saint Paul a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2024, appartement de 49 m² à 94 000 €, soit 1 918 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Paul ?

Non : 1 918 €/m² contre 2 023 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Frontignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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