France › Frontignan › Centre Ville › Rue Capestang › n° 21

21 Rue Capestang, Frontignan

Vendu 195 000 € (2 321 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1600 · CP 341104 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 369 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Capestang2 223 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Centre Ville2 381 €/m² 543 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Frontignan3 072 €/m² 5 299 ventesPrix à Frontignan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 236 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0253

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1600

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN55 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 321 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Capestang

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 369 € À 2 321 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/12/2024 n° 21 · Maison · 3 p. 31/12/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 195 000 €2 321 €/m² 2 321 €

21/02/2022 n° 21 · Maison · 3 p. 21/02/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 115 000 €1 369 €/m² 1 369 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Capestang, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−39 %1 362 €/m²Appt 58 m² · 5 ventes · 2025 n° 7lot atypique6 667 €/m²Maison 42 m² · vendu 2014 n° 19−14 %1 906 €/m²Maison 118 m² · 2 ventes · 2022

n° 21VOUS ÊTES ICI1 369 €/m²2 ventes · dernière 2024

RUE CAPESTANGMÉDIANE DE LA RUE 2 223 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−41 %1 303 €/m²Maison 200 m² · vendu 2015 n° 14+17 %2 593 €/m²Maison 54 m² · vendu 2023 n° 16−3 %2 158 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019 n° 20+50 %3 330 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 203 € 5 895 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 321 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE CAPESTANG 118 m² 275 058 € 2 331 €

14 RUE CAPESTANG 54 m² 140 022 € 2 593 €

23 RUE ENCONQUE 38 m² 224 010 € 5 895 €

25 RUE ENCONQUE 58 m² 166 982 € 2 879 €

29 RUE ENCONQUE 48 m² 99 984 € 2 083 €

8 RUE DEPUTE LUCIEN SALETTE 46 m² 93 012 € 2 022 €

2 RUE DE L ESPLANADE 78 m² 248 508 € 3 186 €

2 RUE DE L ESPLANADE 78 m² 244 920 € 3 140 €

4 IMP CAPESTANG 33 m² 66 495 € 2 015 €

42 RUE DE LA FABRERIE 80 m² 207 280 € 2 591 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 203 € à 5 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Capestang

Fourchette courante1 964 – 2 263 €/m²

vs commune-27 %

Dernière vente2024

Voir Rue Capestang ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-22 %

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Frontignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département+5 %

Rendement brut6 %

Voir Frontignan ↗

Hérault

Rang de la commune59ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 104 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Capestang15 ventes depuis 2014 · 2 223 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville543 ventes · 2 381 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFrontignan5 299 ventes · 3 072 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Frontignan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Capestang à Frontignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 321 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 236 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Capestang a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/12/2024, maison de 84 m² à 195 000 €, soit 2 321 €/m².

Est-ce cher pour Rue Capestang ?

Oui : 2 321 €/m² contre 2 223 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Frontignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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