CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Frontignan › Les Crozes › Impasse des Hesperides › n° 9

9 Impasse des Hesperides, Frontignan

Vendu 358 300 € (2 961 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1995 · CP 3411040 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 961 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −1 %Les Crozes3 000 €/m² 1 031 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Frontignan3 420 €/m² 5 299 ventesPrix à Frontignan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 98 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO0300
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN614 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 961 €/m² en 2019 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Impasse des Hesperides

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/09/2019 n° 9 · Maison · 5 p. 27/09/2019 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 358 300 €2 961 €/m² 2 961 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Hesperides, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+0 %4 973 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2025
n° 9VOUS ÊTES ICI2 961 €/m²1 vente · dernière 2019
IMPASSE DES HESPERIDESMÉDIANE DE LA RUE 4 973 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 546 € 5 085 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 961 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 IMP DES HESPERIDES 94 m² 477 990 € 5 085 €
3 IMP DES HESPERIDES 94 m² 457 028 € 4 862 €
5 IMP DES CISTES 82 m² 360 964 € 4 402 €
1 RUE EUGENE DUCRETET 115 m² 386 055 € 3 357 €
9013 AV CLAUDE BERNARD 130 m² 454 480 € 3 496 €
26 RUE SULLY 89 m² 339 980 € 3 820 €
7 IMP MAZARIN 85 m² 299 965 € 3 529 €
29 RUE SULLY 129 m² 413 961 € 3 209 €
19 RUE EUGENE DUCRETET 95 m² 336 015 € 3 537 €
19 B AV CLAUDE BERNARD 95 m² 377 530 € 3 974 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 546 € à 5 085 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 285 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Hesperides
Ventes sur la voie2
Les Crozes
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-12 %
Voir Les Crozes ↗
Frontignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département+17 %
Rendement brut4 %
Voir Frontignan ↗
Hérault
Rang de la commune59ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 358 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 590 €
121 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERLes Crozes1 031 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFrontignan5 299 ventes · 3 420 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Frontignan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Impasse des Hesperides à Frontignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 961 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 98 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Impasse des Hesperides a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/09/2019, maison de 121 m² à 358 300 €, soit 2 961 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Hesperides ?

Non : 2 961 €/m² contre 4 973 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Frontignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien