France › Frontignan › Les Crozes › Impasse des Hesperides › n° 3

3 Impasse des Hesperides, Frontignan

Vendu 457 000 € (4 862 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 341102 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 862 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +62 %Les Crozes3 000 €/m² 1 031 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +42 %Frontignan3 420 €/m² 5 299 ventesPrix à Frontignan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 98 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0303

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN499 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 862 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse des Hesperides

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 862 € À 5 085 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/12/2025 n° 3 · Maison · 4 p. 04/12/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 457 000 €4 862 €/m² 4 862 €

07/09/2023 n° 3 · Maison · 4 p. 07/09/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 478 000 €5 085 €/m² 5 085 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse des Hesperides, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI4 862 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 9−40 %2 961 €/m²Maison 121 m² · vendu 2019

IMPASSE DES HESPERIDESMÉDIANE DE LA RUE 4 973 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 546 € 4 402 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 862 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 IMP DES CISTES 82 m² 360 964 € 4 402 €

1 RUE EUGENE DUCRETET 115 m² 386 055 € 3 357 €

9013 AV CLAUDE BERNARD 130 m² 454 480 € 3 496 €

19 RUE EUGENE DUCRETET 95 m² 336 015 € 3 537 €

5569 F RUE EUGENE DUCRETET 91 m² 297 024 € 3 264 €

26 RUE SULLY 89 m² 339 980 € 3 820 €

7 IMP MAZARIN 85 m² 299 965 € 3 529 €

19 B AV CLAUDE BERNARD 95 m² 377 530 € 3 974 €

5 IMP MAZARIN 85 m² 282 965 € 3 329 €

29 RUE SULLY 129 m² 413 961 € 3 209 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 546 € à 4 402 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 275 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Hesperides

Ventes sur la voie2

Les Crozes

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-12 %

Voir Les Crozes ↗

Frontignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département+17 %

Rendement brut3.9 %

Voir Frontignan ↗

Hérault

Rang de la commune59ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 457 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 235 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERLes Crozes1 031 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFrontignan5 299 ventes · 3 420 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Frontignan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse des Hesperides à Frontignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 862 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 98 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse des Hesperides a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2025, maison de 94 m² à 457 000 €, soit 4 862 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Hesperides ?

Non : 4 862 €/m² contre 4 973 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Frontignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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