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France › Frontignan › Terres Blanches › Boulevard Victor Hugo › n° 7

7 Boulevard Victor Hugo, Frontignan

Vendu 85 000 € (2 361 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 341103 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Boulevard Victor Hugo, 34110 Frontignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 509 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Boulevard Victor Hugo2 440 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Terres Blanches2 475 €/m² 839 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Frontignan2 753 €/m² 5 524 ventesPrix à Frontignan → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 432 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH1180
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX4
LOGEMENTS66
Dernière vente : 2 361 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 3 639 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/08/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 85 000 €2 361 €/m² 2 361 €
28/11/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/11/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 139 500 €2 583 €/m² 2 583 €
02/04/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 02/04/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 168 000 €2 000 €/m² 2 000 €
12/03/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/03/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 131 000 €3 639 €/m² 3 639 €
05/05/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/05/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 107 000 €2 184 €/m² 2 184 €
16/12/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/12/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 186 660 €2 745 €/m² 2 745 €
12/08/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/08/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 122 000 €2 837 €/m² 2 837 €
15/10/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/10/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 107 900 €2 509 €/m² 2 509 €
26/07/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/07/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 189 000 €2 662 €/m² 2 662 €
12/03/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/03/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 104 900 €2 440 €/m² 2 440 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 517 € 3 417 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 361 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 BD VICTOR HUGO 36 m² 123 012 € 3 417 €
34 BD VICTOR HUGO 23 m² 66 999 € 2 913 €
34 BD VICTOR HUGO 36 m² 119 988 € 3 333 €
34 BD VICTOR HUGO 36 m² 85 500 € 2 375 €
32 BD VICTOR HUGO 52 m² 117 000 € 2 250 €
32 BD VICTOR HUGO 81 m² 162 000 € 2 000 €
32 BD VICTOR HUGO 73 m² 163 082 € 2 234 €
7 RUE VICTOR ANTHERIEU 66 m² 139 986 € 2 121 €
23 RUE DE LA FABRERIE 58 m² 120 002 € 2 069 €
23 RUE DE LA FABRERIE 58 m² 134 502 € 2 319 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 517 € à 3 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Victor Hugo
Fourchette courante2 209 – 3 045 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Victor Hugo ↗
Terres Blanches
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-10 %
Voir Terres Blanches ↗
Frontignan
Tendance 3 ans+13 %
vs département-16 %
Rendement brut5.2 %
Voir Frontignan ↗
Hérault
Rang de la commune38ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
482 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard Victor Hugo55 ventes depuis 2014 · 2 440 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTerres Blanches839 ventes · 2 475 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFrontignan5 524 ventes · 2 753 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Frontignan → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard Victor Hugo à Frontignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 361 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 432 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard Victor Hugo a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, appartement de 36 m² à 85 000 €, soit 2 361 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Victor Hugo ?

Non : 2 361 €/m² contre 2 440 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Frontignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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