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France › Frontignan › Centre Ville › Boulevard Victor Hugo › n° 32

32 Boulevard Victor Hugo, Frontignan

Vendu 117 000 € (2 250 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 341108 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Boulevard Victor Hugo, 34110 Frontignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 790 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Boulevard Victor Hugo2 440 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Centre Ville2 075 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Frontignan2 753 €/m² 5 524 ventesPrix à Frontignan → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 430 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0777
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 250 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Boulevard Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 447 € À 2 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/04/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 20/04/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 117 000 €2 250 €/m² 2 250 €
15/06/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 15/06/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 163 100 €2 234 €/m² 2 234 €
30/04/2021 n° 32 · Appartement · 4 p. 30/04/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 162 000 €2 000 €/m² 2 000 €
04/03/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 04/03/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 76 000 €1 462 €/m² 1 462 €
16/03/2018 n° 32 · Appartement · 3 p. 16/03/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 105 600 €1 447 €/m² 1 447 €
18/10/2017 n° 32 · Appartement · 4 p. 18/10/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 145 000 €1 790 €/m² 1 790 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 4 260 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 BD VICTOR HUGO 36 m² 123 012 € 3 417 €
34 BD VICTOR HUGO 36 m² 85 500 € 2 375 €
34 BD VICTOR HUGO 36 m² 119 988 € 3 333 €
34 BD VICTOR HUGO 23 m² 66 999 € 2 913 €
34 RUE EMILIEN BARAT 56 m² 166 096 € 2 966 €
34 RUE EMILIEN BARAT 91 m² 209 027 € 2 297 €
34 RUE EMILIEN BARAT 34 m² 144 840 € 4 260 €
34 RUE EMILIEN BARAT 34 m² 126 786 € 3 729 €
7 BD VICTOR HUGO 43 m² 104 920 € 2 440 €
34 RUE EMILIEN BARAT 39 m² 104 988 € 2 692 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 4 260 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Victor Hugo
Fourchette courante2 209 – 3 045 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Victor Hugo ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-25 %
Voir Centre Ville ↗
Frontignan
Tendance 3 ans+13 %
vs département-16 %
Rendement brut6.1 %
Voir Frontignan ↗
Hérault
Rang de la commune38ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
696 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEBoulevard Victor Hugo55 ventes depuis 2014 · 2 440 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville563 ventes · 2 075 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFrontignan5 524 ventes · 2 753 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Frontignan → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Boulevard Victor Hugo à Frontignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 430 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Boulevard Victor Hugo a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2023, appartement de 52 m² à 117 000 €, soit 2 250 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Victor Hugo ?

Non : 2 250 €/m² contre 2 440 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Frontignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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