France › Frontignan › Centre Ville › Boulevard Gambetta › n° 24 B

24 B Boulevard Gambetta, Frontignan

Vendu 194 000 € (2 156 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 3411010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 B1 800 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Boulevard Gambetta2 395 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Centre Ville2 075 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Frontignan2 931 €/m² 5 524 ventesPrix à Frontignan → LA CARTEAutour du n° 24 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 395 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0902

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 156 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 B Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 013 € À 2 156 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/04/2025 n° 24 B · Appartement · 4 p. 17/04/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 194 000 €2 156 €/m² 2 156 €

13/02/2025 n° 24 B · Appartement · 4 p. 13/02/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 170 000 €1 889 €/m² 1 889 €

06/11/2023 n° 24 B · Appartement · 4 p. 06/11/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 155 000 €1 722 €/m² 1 722 €

17/11/2022 n° 24 B · Appartement · 4 p. 17/11/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 162 000 €1 800 €/m² 1 800 €

22/09/2015 n° 24 B · Appartement · 1 p. 22/09/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 80 000 €1 013 €/m² 1 013 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Boulevard Gambetta, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−35 %1 568 €/m²Appt 88 m² · vendu 2016 n° 11−68 %778 €/m²Appt 135 m² · vendu 2015 n° 15−28 %1 719 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2026 n° 31+20 %2 875 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021

BOULEVARD GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 2 395 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+21 %2 896 €/m²Maison 173 m² · 2 ventes · 2022 n° 16+11 %2 653 €/m²Maison 49 m² · vendu 2019 n° 22+3 %2 460 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2024

n° 24 BVOUS ÊTES ICI1 800 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 26−24 %1 814 €/m²Appt 44 m² · 17 ventes · 2026 n° 30−13 %2 081 €/m²Appt 98 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 373 € 3 939 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 156 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 BD GAMBETTA 25 m² 85 850 € 3 434 €

22 BD GAMBETTA 53 m² 130 380 € 2 460 €

22 BD GAMBETTA 46 m² 109 986 € 2 391 €

22 BD GAMBETTA 31 m² 76 012 € 2 452 €

26 BD GAMBETTA 82 m² 260 842 € 3 181 €

26 BD GAMBETTA 38 m² 90 250 € 2 375 €

30 BD GAMBETTA 98 m² 234 710 € 2 395 €

30 BD GAMBETTA 83 m² 113 959 € 1 373 €

10 RUE DE LA FONT 87 m² 223 764 € 2 572 €

26 BD GAMBETTA 105 m² 236 460 € 2 252 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 373 € à 3 939 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Gambetta

Fourchette courante2 153 – 3 052 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Gambetta ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-29 %

Voir Centre Ville ↗

Frontignan

Tendance 3 ans+13 %

vs département-11 %

Rendement brut6.7 %

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Hérault

Rang de la commune38ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 194 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 205 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 B ?

LA RUEBoulevard Gambetta39 ventes depuis 2014 · 2 395 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville563 ventes · 2 075 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFrontignan5 524 ventes · 2 931 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Frontignan → LA CARTEAutour du n° 24 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 B Boulevard Gambetta à Frontignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 156 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 395 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 B Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2025, appartement de 90 m² à 194 000 €, soit 2 156 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Non : 2 156 €/m² contre 2 395 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Frontignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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